Doppelhaushälfte zum kaufen in Pottendorf

MODERNES WOHNEN IN HOCHWERTIGER AUSFÜHRUNG!Luftwärmepumpe - kontrollierte Wohnraumlüftung - 20 cm Dämmung - Holz-Alu-Fenster - großzügige Freiflächen (Garten, Wohngarten und Terrasse) und vieles mehr...Am Ortsrand von Siegersdorf werden von einem innovativen, österreichischen Bauträger in absoluter Ruhelage mit Blick auf die umliegenden Felder 8 Doppelhaushälften samt großzügigen Eigengärten errichtet. Die hell und offen gestalteten Häuser werden in Holzriegelbauweise hergestellt, wobei die hohe Qualität der einzelnen Elemente hervorzuheben ist. Architektonisches Highlight ist der mittig gelegene Wohngarten, der eine räumliche Distanz zwischen den Doppelhaushälften schafft und so für mehr Privatsphäre sorgt.Das Projekt wird auf vier eigenständigen Grundstücken ausgeführt. Die Erschließung erfolgt durch eine in süd-nördlicher Richtung verlaufende Erschließungsstraße mit Zufahrt über den Mitterweg.Die Doppelhaushälften werden in 2 unterschiedlichen Größen - ca. 106 m² und ca. 133 m² - angeboten. Die größeren Einheiten werden auf 3 Ebenen errichtet. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse, einen Wohngarten im Innenhof, eine weitere Terrasse im OG,  einen separaten Technikraum und zwei Pkw-Außenstellplätze.HIGHLIGHTS DES PROJEKTS (im Kaufpreis enthalten): schlüsselfertige AusführungFußbodenheizung im gesamten Wohnbereichenergieeffiziente, moderne Luftwärmepumpe - optional gegen Aufpreis mit KühlfunktionHolz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung der Fa. BRUCKNERHolz-Alu-Eingangstürweiße DANA-Innentüren (oder gleichwertig)Beschattung mit ZIP-System - elektrischkontrollierte WohnraumlüftungParkettböden bzw. Fliesen im Format 30 cm x 60 cmAusrichtung der Häuser nach Südosten bzw. SüdwestenEinfriedung mittels StabgitterzaunTerrassen mit Lärchenholzdielenbelag2 KFZ-Stellplätze inkl. Leerverrohrung für Ladesäule für E-AutosGlasfaseranschluss vorhandenCarport optionalDer Mitterweg wurde seitens der Gemeinde neu gestaltet und der gesamte Bereich durch viele Grünflächen und eine verkehrsberuhigte 30 km/h-Zone aufgewertet.Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Visualisierungen - Symbolfotos - diesbezüglich weisen wir speziell darauf hin, dass bei den Häusern kein begrüntes Dach ausgeführt wird.Raumaufteilung TYP 1 - Wnfl. 105,63m²
Erdgeschoss    
Garderobe 4,80m²  
Gang 7,20m²  
WC 2,95  
AR 1,95  
Küche 10,03  
Wohnen/Essen 26,09m²  
Technik   4,60m²
Wohngarten   13,98m²
Terrasse   12,00m²
Obergeschoss    
Gang/Schrankraum 9,20m²  
Zimmer 13,73m²  
Zimmer 17,51m²  
Bad 6,49m²  
WC 2,95m²  
Balkon   9,66m²
Raumaufteilung TYP 2 - Wnfl. 132,74m²
Erdgeschoss    
Garderobe 4,80m²  
Gang 7,20m²  
WC 2,95  
AR 1,95  
Küche 10,03  
Wohnen/Essen 26,09m²  
Technik   4,60m²
Wohngarten   13,98m²
Terrasse   12,00m²
Obergeschoss    
Gang/Schrankraum 9,20m²  
Zimmer 13,73m²  
Zimmer 17,51m²  
Bad 6,49m²  
WC 2,95m²  
Balkon   9,66m²
Dachgeschoss    
Gang/Schrankraum 4,40m²  
Zimmer 19,91m²  
Dusche 2,95m²  
Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt].Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].Gerne erhalten Sie nähere Informationen um schon bald Eigentümer dieser Traumimmobilie zu sein.Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap