Haus zum kaufen in Bregenz

Diese bezaubernde Villa ist ein wahres Juwel, das den zeitlosen Charme klassischer Architektur wiederspiegelt. Das Anwesen erstreckt sich über ein imposantes 1.130 m² großes Grundstück, das mit seinem gepflegten, weitläufigen Garten zu absoluter Ruhe und Privatsphäre einlädt.

Auf großzügigen 198 m² Wohnfläche ergänzt durch etwa 128 m² Kellerfläche bietet dieses Haus reichlich Platz für luxuriöses Wohnen.

Exklusivität trifft auf Gestaltungsfreiheit:

Obwohl das Haus eine behutsame Modernisierung erfordert, liegt darin auch der besondere Reiz!
Die charmanten Details und die verwendeten hochwertigen Materialien wie zum Beispiel der edle Holzboden oder die noblen Holzdecken schaffen eine besondere Atmosphäre, die durch eine Sanierung mit modernen Elementen kombiniert werden kann, um ein einzigartiges Wohngefühl zu schaffen.

Lage:

Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Bregenz.
Hier genießen Sie die ideale Balance aus städtischer Anbindung und ruhigem, familienfreundlichem Umfeld. Sämtliche wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe. Gleichzeitig vermittelt die ruhige Nachbarschaft das Gefühl von Abgeschiedenheit und Idylle.

Erlesenes Raumangebot und gehobene Ausstattung:

Die Villa bietet auf zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Master-Bedroom, das mit seinem Ankleideraum und direktem Zugang zum Badezimmer ein Gefühl von Luxus und Privatsphäre vermittelt.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem freundlichen Wohnraum, einem separaten Esszimmer, der Küche, einem Arbeitszimmer sowie einem WC. Der großzügige Eingangsbereich führt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der dank großer Fensterfronten einen traumhaften Blick auf den gepflegten Garten eröffnet.

Highlights:

•Rund 198 m² Wohnfläche, etwa 128 m² Kellerfläche plus Dachboden
•8 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Master-Bedroom mit eigener Ankleide
•Geräumiges Badezimmer im Obergeschoss mit zwei Zugängen
•Großzügiger Wohnraum, separates Esszimmer, Arbeitszimmer
•2 offene Kamine (Wohnzimmer und Terrasse)
•Weitläufige Terrasse, herrlicher Garten mit Baumbestand
•Ruhige und zentrale Toplage in Bregenz
•Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für modernes Wohnen

Um Ihnen ein Bild über die Modernisierungsmöglichkeiten einer angedachten Sanierung zu geben, sind wir gerne bereit, Ihnen diese mit einem unverbindlichen und kostenlosen Gespräch vor Ort, mit Architekt Michael Ohneberg aufzuzeigen.

Kontakt:

Lassen Sie sich von der zeitlosen Eleganz dieser Villa und ihrem Potenzial verzaubern.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Energieausweis (HWB-Wert) = 114 kWh/m2 a (D)