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Maisonette-Wohnung in Graz

Maisonette-Wohnung am Fuße des Rosenhains

8010 Graz
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Kaufpreis
258.000 €
Zimmer
3
Fläche
76.28 m²
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Objekt-ID: 36274019

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 76.28 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 258.000 €
Preis/m²: 3.382,28 €
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Immobilie

Objektbeschreibung

Die Maisonette-Wohnung selbst liegt im Erd- sowie im 1. Obergeschoss einer solide gebauten Wohnhausanlage aus dem ursprünglichen Errichtungsjahr um 1970. Das Haus zeigt sich in einem ansprechenden und gepflegten Allgemeinzustand.Im Erdgeschoss findet man die voll ausgestattete Küche mit kleiner Essecke, ein Abstellraum sowie den Wohn-Essbereich, mit der nach Osten ausgerichteten Loggia.Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, getrenntes Bad undToilette sowie ausreichend verfügbarer Stauraum befinden sich im oberen Stockwerk. Die Ost-West Ausrichtung bietet den Vorteil einer ganztägigen Besonnung mit Nachmittagssonne von der Westseite, und auch Morgensonne von der Ostseite.Überzeugend zeigt sich auch der sehr gepflegte Zustand dieser komfortablen und gemütlichen Wohnung womit sie auch sehr für Familien tauglich ist. Des Weiteren ist zu erwähnen, dass der Wohnung ein Tiefgaragenplatz zugeordnet ist.Auf einen Blick:• perfekte Stadtwohnung in phantastischer Wohnlage• absolut ruhige Lage und dennoch beste Infrastrukturbedingungen• topgepflegte Wohnung mit perfekter Raumaufteilung (siehe Planbeilage)• Bad und Toilette getrennt• ostseitige Loggia• Heizung: Fernwärme• großzügiges Kellerabteil• eigener TiefgaragenplatzLaut Eigentümerbeschluss startet im Frühjahr 2025 eine umfassende energetische Sanierung des gesamten Wohnhauses, somit sollen der Verbrauch und auch die Energiekosten minimiert werden.Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und für einen Besichtigungstermin!
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Lage

8010 Graz
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Graz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.621,88 €/m² in Graz.

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