Haus zum kaufen in Hallein

Sehr gepflegtes Eckreihenhaus mit 4 Zimmern (Wohnfläche: ca. 130 m², Zimmeranzahl erweiterbar von derzeit 4 auf bis zu 6) auf 3 Stockwerken (EG, OG, DG) in Siedlungslage – in der Nähe der Königsseeache – zu verkaufen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der AuftraggeberIn nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben der Kontaktdaten (Vor – und Nachname, ggfls. Firmenname, Adresse, Telefonnummer, Mailadresse) per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder mittels Kontaktformular bearbeitet werden.

Erdgeschoss: Vorraum (6,6 m²), WC, großzügiger Wohn – Essbereich (29,5 m²) mit hochwertiger ausgestatteter offener Wohnküche (6,7 m²) und Zugang zur Terrasse und Garten (ca. 89 m², Gartenhaus vorhanden, Zugang zur Außenanlage). Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden, Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden

Obergeschoss: Flur (3,2 m²), zwei Schlafzimmer (13 m²/22 m² mit Zugang zum Balkon), Badezimmer mit Badewanne sowie Fenster und WC (7,2 m²)

Keller (ca. 44 m²): Abnahme-Wärmestation (Pellets-Zentralheizung), Oberlichtfenster – Nutzung als Hobby -/Trainingsraum sowie Einbau einer Sauna gut vorstellbar

Heizung: Fußbodenheizung (Pellets-Zentralheizung)

Lage: Zentrale Siedlungslage mit hervorragender Infrastruktur sowie Nah-Erholungsgebiet und Badeplätze an der Königsseeache fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Schöne Aussicht auf die umliegende Berglandschaft wie Untersberg und Gaisberg. Universitäts – und Landessportzentrum Rif sowie Golfplatz-Rif in der Nähe. Ideale Verkehrsverbindung nach Salzburg-Stadt sowie der Stadtgemeinde Hallein mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Fahrrad oder PKW. Autobahnauffahrt Grödig/Salzburg-Süd in nur wenigen Auto-Minuten erreichbar.

Parken: Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein freier Abstellplatz im Eigentum, allgemeiner Fahrradraum.

Heiz – und Betriebskosten: Derzeit ca. € 224,- zzgl. eigener Instandhaltung des Hauses, Stromkosten sowie Wasser-/Kanalgebühr und Müllentsorgung nach individuellem Verbrauch

Preis: € 779.000,- zzgl. allgemeine Kaufnebenkosten
Land: Österreich (Salzburg)
Ort: 5400, Hallein-Rif
Provision: Laut Maklerverordnung: 3 % des K.P. zzgl. 20% USt.
Ablöse: Keine
Badezimmer: 1
Seperates WC: 1
Keller: ca. 44 m²
Wohnfläche: ca. 130 m²

Garten: ca. 89 m² inkl. Terrasse
Anzahl Zimmer: 4 (auf 6 Zimmer erweiterbar)
Bezug Ab: 2. Halbjahr 2025
Baujahr: 2008
Terrasse: Ja (14,7 m²)
Balkon: Ja (5,4 m²)
Heizung: Fußbodenheizung (Pellets-Zentralheizung)
Stellplatzart: 1x Tiefgaragenstellplatz, 1x zugeordneter Freistellplatz
HWB: In Bearbeitung
fGEE: In Bearbeitung