Dachgeschosswohnung in Wien

Sie sind auf der Suche nach einer neuen und modernen Stadt-Wohnung und möchten.... den Charme und Charakter eines wunderschönen Altbaus gepaart mit einer modernen Neubauwohnung.... die Wohnatmosphäre erleben mit großzügigen Freiflächen wie z.B. Balkonen, Terrassen, oder teilweise auch Dachterrassen.... die Vorteile einer tollen Lage verbunden mit einer sehr guten Infrastruktur in der Umgebung.... eine solide Wertanlage für die Zukunft in einer aufstrebenden Gegend.... die Vorteile einer umfassenden Modernisierung des Hauses durch Lifteinbau, Dachausbau, etc.... die Lebensqualität der Zentrumsnähe jedoch die Vorzüge einer Lage in einer Seitenstraße genießen.... die wohlige Wärme der Fussbodenheizung unter echtem hochwertigen Parkettboden spüren.... eine zeitgemäße Technik im Dachgeschoss mit teils elektrischer oder solarbetriebener Aussenbeschattung, Luftwärmepumpe, uvm.... ein tolles Raumgefühl und den Wohnkomfort durch optimale Grundrissplanung und moderner Ausstattung.... ,dann sollten Sie diese tolle Wohnung unbedingt besichtigen. INFOS ZUR WOHNUNG:WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 44,33 m²ZIMMER: 2TERRASSE: ca. 19,42 m² nur über das Stiegenhaus begehbarKELLERABTEIL: JA LIFT: JA AUSRICHTUNG: SÜD-WESTGESCHOSS: 1.DG NEUBAUMehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan.HIGHLIGHTS:Moderner ERSTBEZUGzeitgemäße, qualitative AusstattungKlima vorbereitetOptimaler GrundrissPerfekte StartwohnungDachterrasseZugang zur Terrasse gegenüber der Wohnung nur über das StiegenhausFussbodenheizung mittels LuftwärmepumpeTolle Lage Nähe SiebenbrunnenplatzGute VermietbarkeitElektrische RaffstoresSolarbetriebene Außenbeschattung für VELUX FensterKaufpreis € 398.000,- BETRIEBSKOSTEN: folgenPROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom KaufpreisVertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben.In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap