Hochparterre-Wohnung in Attnang-Puchheim

Interessantes Investment

Diese großzügige und sanierungsbedürftige ca. 125 m² Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Familien, die eine individuelle Raumaufteilung bevorzugen.
Die Wohnung liegt im Herzen von Attnang-Puchheim und eignet sich ideal zur Umgestaltung in zwei separate Wohneinheiten perfekt zur Nutzung als Mehrgenerationenwohnung oder zur Vermietung.

Die Wohnung benötigt eine grundlegende Renovierung, einschließlich Elektro- und Sanitärinstallationen, Bodenbelägen sowie Wandanstrichen.
Nach der Sanierung bietet sie ein attraktives Wohnumfeld in einer beliebten Lage


Folgende Highlights erwarten Sie:

•helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m²
•großzügige Terrasse mit ca. 42 m²
•durch Sanierungsmaßnahmen kann die Wohnung nicht nur optisch aufgewertet, sondern auch energetisch modernisiert werden.
•flexibel, optimal für geplante Teilungen
•zentral in Attnang-Puchheim, Nähe öffentlicher Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten
•ideal für Investoren oder Eigennutzer

Preis: Euro 170.000,-

Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.

Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.

Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.

Kontakt:
Philipp Weissl
M: [Telefonnummer entfernt]
M: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C