Hochparterre-Wohnung in Pressbaum

SEHR GEPFLEGTE 3-ZIMMERWOHNUNG IN ZENTRALER GRÜNLAGE

BESCHREIBUNG:
Ziegelmassivbauweise - 2017 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert; neue Sanitärinstallationen, neue Bodenbeläge (Parkett & Fliesen), neue Innentüren, Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung + teilweise Rollläden. Im Gebäude befinden sich lediglich 4 Wohneinheiten. Energiekennzahlen: HWB 299,4 kWh/a², fGEE 3,68,42

RAUMAUFTEILUNG: TOP 1:
Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC mit Handwaschbecken, Vorraum.

ZUBEHÖR: Großer Kellerraum mit ca. 27m².

ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche, Gemeinschaftsgarten.

STOCKWERK: Hochparterre.

LAGE: Im Zentrum Pressbaums, Sackgasse, Grünlage – zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Bahnhof etc. sind fußläufig gut erreichbar; ca. 12 Km vom Auhofcenter und ca. 15 Km von Wien-Hütteldorf entfernt;

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser (Wiener Hochquellwasserleitung), Kanal, Strom, Gas angeschlossen, Kabelsignalanschluss möglich.

BETRIEBSKOSTEN:
Betriebskosten: EUR 149,61
Reparatur-Fonds: EUR 109,84
Verwaltungskosten: EUR 32,80

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Summe: EUR 292,25

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 299.4 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.68