Etagenwohnung in Klosterneuburg

In wunderschöner und verkehrstechnisch gut angebundener Gegend mit dem Stift Klosterneuburg quasi als Nachbar bietet Ihnen diese moderne Anlage jegliche Annehmlichkeiten, die Sie sich vorstellen können.Die Wohnung hat einen sehr großzügigen Garten, der komplett rund um die Wohnung geht, einen effizienten Grundriss, sparsame Erhaltungskosten und eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen nebeneinander (optional). Aktuell sind 2 Schlafzimmer und eine Wohnküche vorhanden, die Wohnküche könnte aber bei Bedarf abgetrennt und somit auf 3 Schlafzimmer aufgestockt werden.HIGHLIGHTSin 5 Min. mit dem Auto in WienGrünlageErstbezug nach NeuerrichtungEchtholzparkett in EICHE30x60 cm Feinsteinzeug Fußbodenheizungenergiesparende FernwärmeKunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-IsolierverglasungWK2 Sicherheitseingangstüren Innentüren 200cm weißbarrierefreier Aufzugmodernste Architektur mit großzügigen Glasflächenelektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz: Alu-Raffstores/Aufglasmarkisenhauseigene Tiefgaragerepräsentativer Neubau - auch ideal für die Vermietung (freie Mietzinsbildung)zentrale Schließanlage - ein Schlüssel sperrt allesgroßzügiger, hauseigener FahrradraumINFOS ZUR WOHNUNGSTOCKWERK: ErdgeschossBAUJAHR: 2023BEZIEHBAR: ab sofortWOHNFLÄCHE: ca. 82,41m²ZIMMER: aktuell 3 (aber Aufteilung auf 4 möglich)AUSRICHTUNG: Süd-OstSONNENSCHUTZ: RaffstoresWASCHMASCHINENANSCHLUSS: ja LIFT: vorhandenBADEZIMMER: mit DuscheWC: separat mit HandwaschbeckenABSTELLRAUM: jaHEIZUNG: FernwärmeAUSSTATTUNG: Eichenparkettboden, Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen, Steckdose auf Balkon, Gegensprechanlage mit TüröffnerKFZ-STELLPLATZ: 2 vorhanden in hauseigener Tiefgarage (optional) für € 25.000,-- pro Stellplatz KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: vorhandenKELLERABTEIL: ca. 5,85m²Kaufpreis: € 550.000,00
Kaufpreis Stellplatz: € 30.000,00Betriebskosten: ca. € 271,37
Betriebskosten Stellplatz: ca. € 20.00 pro StellplatzProvision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. = EUR 19.800,00Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap