Einfamilienhaus zum kaufen in Amstetten

Zum Verkauf gelangt dieses Zweifamilienhaus mit kl. Garten in Amstetten (Sackgasse).

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoß: Stiegenhaus/Vorraum, großzügige offene Wohnküche (mit Fußbodenheizung) Zugang auf die Terrasse (ostseitig), Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken

Obergeschoß: Vorraum, Küche mit Essbereich, 2 Zimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, Toilette und Handwaschbecken (mit Fußbodenheizung)

Der Dachboden ist ausgebaut, gedämmt und über eine Klappleiter im Stiegenhaus erreichbar.

Das Haus ist unterkellert und bietet genügend Stauraum.

AUSSTATTUNG:
* Heizung Gastherme VAILLANT 2018 erneuert / Übertragung mit Radiatoren und teilw. Fußbodenheizung
* Erdgeschoß mit Einbauküche ausgestattet
* Josko Fenster 2001 getauscht / teilw. Rollläden vorhanden
* Sanierungen/Zubau und Dacheindeckung im Jahr 2001
* 2 Stromzähler für getrennte Abrechnung
* Doppelgarage und Stellplätze vorhanden
* Keller (voll unterkellert): Heizraum, Waschküche, Dusche mit Toilette und Handwaschbecken, Abstellraum, Hobbyraum (mit Fußbodenheizung)
* Errichtung eines Doppelwohnhauses 1960

LAGE: Die Bushaltestelle ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Hauptplatz ist nur ca. 14 Gehminuten entfernt. Den Bahnhof Amstetten erreichen Sie in 7 Minuten mit dem Bus.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Peheim gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B