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Maisonette-Wohnung in Arnoldstein

Erstbezugs-Maisonettenwohnung: 3 Zimmer, Loggia, Lift – 103 m² bei Villach

9601 Arnoldstein
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Kaufpreis
399.800 €
Zimmer
3
Fläche
103 m²
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Objekt-ID: 36321939

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 103.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 399.800 €
Preis/m²: 3.881,55 €
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Immobilie

Garten
Loggia

Objektbeschreibung

Two-in-One: Erstbezugswohnung mit Loggia, Lift und separatem Zugang – Ideal für Familie oder als Vorsorgewohnung!Wohnung: Ca. 103 m² große Erstbezugs-Maisonettenwohnung mit 3 Zimmern und einer Loggia von ca. 15 m²Lage: Etwa 10 bis 15 Minuten von Villach entfernt, optimale Verkehrsanbindung zu Kärntner Badeseen, Ski- und Wandergebieten sowie zur Kärnten Therme VillachBesonderheiten:Außergewöhnliche WohnanlageGroßzügiger Natur- und Bio-Schwimmteich in einer kreisförmigen Wohnanlage mit neun Baukörpern und 53 WohneinheitenGemütliche Liegebereiche rund um die SchwimmzoneSichere Umzäunung der WasserflächeGroßzügige Allgemeinflächen: Grünbereiche, Erholungsflächen, Gartenflächen und KinderspielplatzProjektstatus:Baustart im April 2022Etwa 70% der Einheiten verkauftFertigstellung aller neun Baukörper und Grünanlagen Ende 2024Umfassende Auswahl an 1-Zimmer- bis 4-Zimmer-WohnungenUmweltschonende Bauweise mit sehr niedrigen Betriebskosten von etwa 3 Euro netto pro m²Energieeffizienz:Groß angelegte Photovoltaik-Anlage zur Eigenstromerzeugung für Allgemeinflächen Hochwertige Luftwärmepumpen-Heizsysteme in allen WohneinheitenIndividuell steuerbare Fußbodenheizung, die auch als Kühlung genutzt werden kannKaminanschluss in sämtlichen WohnungenZugang:Sechs der neun Baukörper sind über außenliegende Treppenhäuser und Laubengänge erreichbarDrei Baukörper sind mit einer Aufzugsanlage ausgestattetRaumaufteilung:Obergeschoss:AufzugEingangsbereich mit WindfangBad/WC mit FensterVorraumAbstellraumOffener Wohnraum: Küche/Wohnen/Esszimmer mit großer Loggia (15,3 m²)Kleines Home Office1 ZimmerDachgeschoss:Zugang über Stiegenaufgang vom ObergeschossWohn/Küche/ZimmerBad/WCBalkon (variante PLUS: zweiter Balkon gegen Aufzahlung)Für weitere Fragen zu größeren oder kleineren Wohneinheiten oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins für die beschriebene Erstbezugswohnung kontaktieren Sie bitte Herrn Herbert Wurzer telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt].Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Exposé.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

9601 Arnoldstein
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Arnoldstein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.561,35 €/m² in Arnoldstein.

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