Immobilie in Eugendorf

Zum Verkauf steht eine sehr hochwertige 3-Zimmerwohnung, die einerseits mit ihrer einmaligen Lage punktet, andererseits mit ihrer tollen Ausstattung - z.B. Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, Insektenschutzgitter an allen Fenstern, schöner Holzboden und zeitlose Fliesen.Im Zentrum von Eugendorf gelegen, sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig in kurzer Zeit erreichbar.Die Wohnung liegt in einem zeitlosen Dreiparteienhaus im Erdgeschoss und wird über einen einladenden Vorraum betreten, von dem alle Zimmer weggehen.Beide Schlafzimmer sind von ansprechender Größe und das Elternschlafzimmer kann auch noch mit einem begehbaren Kleiderschrank mit Tageslicht aufwarten.Das moderne Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne kann getrost als Wellnessoase bezeichnet werden.Der offene, helle Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten stellt sicher das Herzstück dieser empfehlenswerten Immobilie dar.Die moderne Einbauküche mit Kochinsel hebt die Wohnqualität enorm und wird den neuen Besitzern viel Freude bereiten.Der charmante Essbereich wird von zwei Fenstern flankiert und verspricht gemütliche Stunden im Kreis der Familie.Der Garten wartet ebenfalls mit Highlights auf - die große, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse, zwei Linden bieten natürlichen Schatten an heißen Sommertagen, eine Hortensienhecke über die gesamte Länge und zu guter letzt ein geräumiges Gartenhaus der Marke Biohort.Der zweigeteilte Keller wird aktuell als Büro und reiner Keller genutzt.Eine Raumlüftung sorgt auch in diesem Bereich für hervorragende Luftverhältnisse.Zur Wohnung gehört ein Carportabstellplatz, von dem man direkt in den eigenen Garten gelangt und ein Parkplatz im Freien.Diese tolle Immobilie wartet auf neue Besitzer, die die Nähe zu Salzburg zu schätzen wissen und trotzdem etwas abseits vom großen Trubel dort leben möchten.Gerne würde ich Ihnen dieses überzeugende Objekt im Rahmen einer Besichtigung präsentieren.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap