Erdgeschosswohnung in Bad Häring

Daten:
65,90m² Wohnfläche
davon:
Schlafzimmer 1: 13,55m²
Schlafzimmer 2: 9,02m²
Bad: 5,94m²
Wohnen/Essen: 26,74m²
Gang + Vorraum: 10,65m²

107,82m² Garten
13,01m² Terrasse + 1,92m² Abstellraum

ca. 4 m² Kellerabteil

Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, einer Wohnküche und Bad mit WC.
Das 2. Schlafzimmer eignet sich gut als Arbeitszimmer aber auch als Kinderzimmer.
Eine große Schiebetür führt direkt von der Wohnküche zur (2024 neu überdachten) Terrasse und den Garten.
Der zusätzliche Abstellraum mit ca. 2m² auf der Terrasse eignet sich als Müllraum, aber auch als Lager für Werkzeuge und Gartengeräte.
Die Fußbodenheizung in jedem Raum kann getrennt über Thermostaten gesteuert werden.

Die Wohnung befindet sich in Haus A einer Wohnanlage mit 2 Häusern mit jeweils 9 Parteien.
Im 1. Untergeschoss befindet sich der Keller mit den zu den Wohnungen gehörenden Kellerabteilen, einem Gemeinschaftsfahrradraum, Müllraum und Technikraum für die Heizungsanlage.
Im 2. Untergeschoss ist der Zugang zu der Tiefgarage.
Die 2 Tiefgaragenstellplätze, welche zu der Wohnung gehören, sind im Kaufpreis inkludiert.
Weiters im Kauf inbegriffen ist die Einbauküche inkl. Einbaugeräte.

Nebenkosten: 390 € (ink. Hausmeister- und Putzservice)

Lage:
Die Wohnung liegt nur 170m vom Ortszentrum, wo Gemeindeamt, Schule und Kindergarten zu finden sind, entfernt.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Spar) ist mit 500m Entfernung, ebenfalls in Gehweite.