Hochparterre-Wohnung in Wien

TOP-moderne Wohnung über den Dächern von Wien inkl. Balkon + optionalem GaragenplatzZum Verkauf steht eine exklusiv ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² im 12. Stock der repräsentativen Wohntürme PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE von Star-Architekt Renzo Piano. Die Wohnung mit raumhoher Panoramaverglasung und dem ca. 6 m² großen Balkon ist in Richtung Abendsonne ausgerichtet und lässt Sie mit unverbaubarem Fernblick atemberaubende Sonnenuntergänge an den Wiener Hausbergen erleben. Die goldenen Lichtstimmungen sorgen für viel Tageslicht - auch im Winter.Die Wohnung - an einer der modernsten innerstädtischen Wohnadressen Wiens – bietet durch die raumhohe Verglasung ein sehr großzügiges Raumgefühl, viel zusätzlichen Stauraum durch den ca 4 m² großen Keller und besticht durch eine sehr komfortable Raumaufteilung:großzügiges Wohn-/Esszimmer mitmoderner Markenküche undBalkon mit unverbaubarem Fernblick,Master-Bedroom mitEn-Suite-Bad: bodenebene Dusche und Handtuchheizkörper,separates WC mit Waschbecken,geräumiges Vorzimmer,praktischer Abstellraum.Die luxuriöse Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen und sorgt für ein behagliches Wohnklima an kalten und heißen Tagen durch:Fußbodenheizung: angenehm gleichmäßige WärmeentwicklungDeckenkühlung: geräuschlos/ohne Luftzug wie bei konventionellen KlimaanlagenAußenbeschattung: elektrisch steuerbar mit SensorFloor-To-Ceiling-Windows mit Mehrfachverglasung in allen ZimmernHochwertiges Parkett von Weitzer mit langlebiger „pro strong“-Versiegelung in klassisch eleganter EicheEdles italienisches Feinsteinzeug in Bad & WC: modern partiell verfliestHochwertige Marken-Armaturen und -keramikWC mit hygienisch spülrandloser SchaleGegensprechanlage mit Bildschirm, Sicherheitstüre Klasse 3Großes Kellerabteil mit SteckdoseWeitere Annehmlichkeiten:Inhouse-Fitnessraum mit hochwertigen TechnoGym-GerätenMultifunktionell nutzbarer Gemeinschaftsraum mit Küche und Blick/Zugang zum hauseigenen GartenPaketboxen im FoyerIndoor-Waschplatz für Sportequipment, Vierbeiner etc.Waschsalon mit großen IndustriemaschinenBegrünter Innenhof mit SpielbereichDoppelte Zugangssicherung des EingangsbereichsGrünoase vis-a-vis (Schweizergarten)Parkmöglichkeit & Mobilität:Sie können in der hauseigenen Tiefgarage einen Parkplatz um EUR 30.000,-  erwerben oder nach Verfügbarkeit z.B. in der Garage des ERSTE Campus parken. Eine Vielzahl an Verkehrsmitteln, der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum sind in kurzer Gehdistanz erreichbar.Zusatzinformationen:Der Wohnung ist ein eigenes ca. 4m² Kellerabteil zugeordnet.Kosten:KP: EUR 450.000,-  (EUR 480.000 inkl. Parkplatz)monatliche Betriebskosten inkl. Lift und USt.:  EUR 142,27anteilige Reparaturrücklage: EUR 27,49Kosten Klimaanlage inkl. USt.: EUR 56,55Heizkosten inkl. USt.: EUR 61,69Wassergebühr inkl. USt.: EUR 14,54Warmwasser inkl. USt.: EUR 28,28GESAMT:  EUR 330,82Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.Kontakt:Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt].Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap