Einfamilienhaus zum kaufen in Trautmannsdorf an der Leitha

Wir freuen uns Ihnen diese exklusive See-Villa in einer idyllischen Siedlung in Trautmannsdorf zum Verkauf anbieten zu dürfen!

Sie betreten diese exklusive Villa über den auf die Nordseite des Hauses verlegten Haupteingang.
Vom Eingangsbereich der Liegenschaft finden Sie linker Hand die Nassräume des Erdgeschoßes, ausgestattet mit Vorraum inkl. Handwaschbecken und Spiegel, separates Gäste-WC sowie Dusche.
Geradeaus betreten Sie das helle, offen gestaltete Wohnzimmer mit traumhaftem, südlichen Ausblick auf die Terrasse sowie den Badesee.
Vom Vorzimmer aus gesehen rechter Hand finden Sie das Stiegenhaus sowie den Durchgang zur Einbauküche.
Die Räume im Erdgeschoß sind allesamt mit Fliesenboden ausgestattet.

Das Obergeschoß des Hauses besteht aus 4 Zimmern sowie dem Badezimmer inklusive Badewanne, Dusche, WC, Handwaschbecken samt Spiegel Verbau und Handtuchheizkörper.
Alle Zimmer inkl. Badezimmer sind über den vom Stiegenhaus zentral gelegenen Vorraum separat zu begehen.
2 Zimmer bieten, zur idealen Platzausnutzung, außerdem noch einen separat verbauten Schrankraum.
Die 4 Schlafzimmer im Obergeschoß sind mit Laminatboden ausgestattet, im Vorraum sowie im Badezimmer sind Fliesen verlegt.

Den wunderbar erhaltenen Keller erreichen Sie ebenfalls über das zentral gelegene Stiegenhaus. Das Kellergeschoß wurde voll ausgebaut und weist teils sehr aufwendige Holzverbauten- und verzierungen sowie Stuckprofile an den Decken auf, die vermutlich aus der Errichtungszeit stammen.

Charakteristisch für das Objekt macht es die Gartenseite, wo eine Arkade die Terrasse überdacht und darüber im Dachgeschoß eine Gaube mit 2 Fenstern ausgebildet ist.

Als kleine Besonderheit darf nicht unerwähnt bleiben, dass das Haus von Horst Chmela errichtet wurde, dessen Initialen an der Hauswand und im Keller zu sehen sind. Der 2021 verstorbene Wiener mag noch manchen als Sänger und Komponist von Wienerliedern in Erinnerung sein.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!