Erdgeschosswohnung in Villach

Max Palais: 2-Zimmer Wohnung im Zentrum von Villach (Erstbezug)

In absolut zentraler Villacher Lage (im Projekt MaxPalais) gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß zum Verkauf. Sämtliche Infrastruktur ist fußläufig in unmittelbarer Umgebung, teilweise auch im Gebäudekomplex, verfügbar.

Die Eigentumswohnung mit insgesamt ca. 48m² Wohnnutzfläche teilt sich auf wie folgt: Wohn- und Essbereich mit eingerichteter Küche, großzügiges Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Fenster. Sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die ca. 12m² große überdachte Terrasse und in den anschließenden Garten. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Inkludiert sind folgende Leistungen:

• Concierge Service mit 24h Notruf
• WLAN in der Wohnung

BAUAUSFÜHRUNG | AUSSTATTUNG | ENERGIEAUSWEIS

• Küche inkludiert
• Parkettböden "Landhausdiele Eiche"
• Elektrische Beschattung mittels Raffstores
• Klimatisierung
• Fußbodenheizung, gespeist über einen Fernwärmeanschluss
• Videosprechanlage
• Hebe-Schiebetüre vom Wohnraum auf die Terrasse
• Hochwertige, 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster von Internorm
• Barrierefreie, großzügige, bodengleiche Dusche
• Frostsicherer Wasseranschluss im Bereich von Terrasse/Garten
• Tiefgarage
• Personenaufzug
• HWB=39 (Klasse B), fGEE=0,78 (Klasse A)

KOSTEN | KAUFNEBENKOSTEN

Kaufpreis): €329.000,-

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,6% Vermittlungshonorar, Kaufvertragserrichtung und –abwicklung lt. Tarif des Vertragserrichters

Weitere Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at