Hochparterre-Wohnung in Luftenberg an der Donau

Auf insgesamt 53,25m² bietet Ihnen diese Etagenwohnung alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Wohnen benötigen. Die 2 Zimmer sind optimal geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.Praktische WohnungsaufteilungVom Flur aus erreichen Sie:Die KücheDas WCDen AbstellraumDas WohnzimmerDurch das Wohnzimmer gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, der Zugang zum Schlafzimmer und zum Badezimmer bietet.Perfekte Aussicht und Komfort: Highlights dieser ImmobilieEin Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick. Darüber hinaus genießen Sie den Vorteil eines fest zugewiesenen Stellplatzes, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart. Ein Lift, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum gehören zur Ausstattung und bieten Ihnen maximalen Komfort. Ein weiterer Vorteil ist das Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.Optimale Lage: Lebensqualität und Komfort vereintDie Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage: Nur 10 Autominuten von Linz entfernt und mit einer nahegelegenen Bushaltestelle bietet sie exzellente Verkehrsanbindungen. Die ruhige, naturnahe Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität, während der nahegelegene Golfplatz und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen eine bequeme Infrastruktur garantieren.Hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger und InvestorenDiese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Luftenberg bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern ist auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Nähe zu Linz, gepaart mit optimaler Verkehrsanbindung, sorgt für eine hohe Mietnachfrage. Diese Immobilie verspricht somit eine lohnende Rendite und langfristige Wertsteigerung.Hinweis: Der Energieausweis ist seit dem 29.03.2023 abgelaufen. Wir sind bereits dabei, einen neuen zu beantragen, und werden diesen so bald wie möglich ergänzen.Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder rufen Sie uns an unter [Telefonnummer entfernt].Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <8.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap