Haus zum kaufen in Spittal an der Drau

Ihr neues Zuhause: Komfort und zentrale LageDiese außergewöhnliche Stadtvilla kombiniert stilvolles Wohnen mit anspruchsvoller Architektur in einer äußerst zentralen und begehrten Wohnlage. Die ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage bietet die ideale Balance zwischen urbanem Komfort und privater Erholung.Das Stadtzentrum von Spittal an der Drau ist bequem zu Fuß erreichbar, während der Millstätter See und das Ski- und Wanderparadies Goldeck mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind – perfekte Voraussetzungen für Freizeit und Entspannung.Highlights im ÜberblickArchitektur: Einzigartige Stadtvilla in Massivbauweise, voll unterkellert, Baujahr 1987Grundstück: 1.135 m², wunderschön angelegter Garten, Widmung Bauland WohngebietWohnfläche: ca. 182 m²,Keller: ca. 91 m2 Nutzfläche Dachgeschoss: Ausbaufähig für ca. 40 m² WohnflächeHeizung: Öl Fußbodenheizung auf allen Etagen Kachelofen: Im ErdgeschossParkmöglichkeiten: Doppelgarage sowie zusätzliche Stellflächen auf dem Eigengrund für mindestens vier Fahrzeuge.Holzlager und Geräteraum: Im GartenBlockhütte: Im Garten Detaillierte RaumaufteilungErdgeschoss (ca. 91 m² Wohnfläche):Eingangsbereich mit Garderobe, WC und AbstellraumGroße Einbauküche mit Essbereich und Zugang zur Doppelgarage und GartenOffener Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Sonnenterrasse (Süd-/Westausrichtung)Großzügiger Garten mit Blockhütte, Grillstation und elektrischem EinfahrtstorObergeschoss (ca. 91 m² Wohnfläche):Galerie mit zwei separaten Eingangsbereichen – aufteilbar in zwei WohneinheitenEingang 1: Schlafzimmer mit Balkon, Ankleidezimmer, großzügiges Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WCEingang 2: Eltern- und Kinderzimmer, Bad mit Dusche, WC und DoppelwaschbeckenDachgeschoss (ca. 40 m², ausbaufähig):Bodenaufbau (Estrich) und Elektroanschlüsse vorhandenKeller (ca. 91 m² Nutzfläche):Sauna mit Dusche und WC, Hobbyraum, Schutzraum, Heiz- und TankraumLagebeschreibungDie Stadtvilla liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend im Zentrum von Spittal an der Drau. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und Behörden sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Millstätter See genießen Sie schnellen Zugang zu Freizeit- und Erholungsangeboten.Freizeitmöglichkeiten:Baden, Segeln und Wassersport am Millstätter SeeSkifahren, Wandern und Radfahren im Goldeck-GebietWellness und Entspannung in der Drautal PerleEckdatenObjektart: Großzügige Stadtvilla in zentrumsnaher LageZimmer: 4 (mit Potenzial für weitere Räume)Kaufpreis: € 690.000,--Betriebskosten: ca. € 450,-- KontaktFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:Herr Herbert Wurzer
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap