Hochparterre-Wohnung in Wien

Open House in der Stadlauer Straße 27 am 25.01. und 31.01.! Für Infos und Anmeldung melden Sie sich gerne direkt bei mir

Insgesamt stehen 27 Erstbezugswohnungen zum Verkauf, mit Wohnflächen zwischen 30 und 50 m².
Die Preise liegen zwischen €170.000,- und €247.500,-.

FINANZIERUNGEN:

Finanzierung möglich: Zinssatz von 2,9 %.
Jungfamilienförderung: Bei einer Kreditaufnahme erhalten Käufer bis 34 Jahre 2 % des Kreditbetrags direkt auf ihr Konto zurück.

Wohnung Top 4 – Stadlauer Straße 27, 1220 Wien

Wohnungsdetails Top: 10
Etage: 1. Obergeschoss
Zimmer: 2
Wohnnutzfläche: 33,87 m²
Kaufpreis (Eigennutzer): €195 000,-
Kaufpreis (Anleger): €175.500,- (zzgl. 20 % USt)

Zimmeraufteilung
Wohnküche: 17,20 m², mit Küchenanschlüssen
Schlafzimmer: 9,23 m²
Badezimmer: 3,79 m², ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC sowie Waschmaschinenanschluss
Vorraum: 3,65 m²
Zusätzliche Räume: Kinderwagen- und Fahrradraum im Gebäude vorhanden

Besonderheiten: Lift vorhanden, Dachterrasse mit 59 m² zur allgemeinen Nutzung
Energieausweis: HWB 33,2 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,73
Luft/Wasser-Wärmepumpe

Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 26: ca. 3 Minuten zu Fuß (250 m)
U-Bahnlinie U2: ca. 10 Minuten zu Fuß (800 m)
Buslinie 86A: ca. 2 Minuten zu Fuß (150 m), Fahrtzeit bis zur U-Bahnlinie U2 (Station "Hausfeldstraße") etwa 5 Minuten.
A23: Schnell erreichbar mit dem Auto
Freizeit: Hirschstettner Badeteich und Blumengärten in der Nähe

Nahversorgung:
Billa: ca. 5 Minuten zu Fuß (400 m)
Bipa: ca. 6 Minuten zu Fuß (450 m)
Ströck: ca. 4 Minuten zu Fuß (300 m)
Apotheke: Stadlauer Apotheke, ca. 5 Gehminuten entfernt
Banken: Erste Bank und Raiffeisen Bank, ca. 6 Gehminuten
Postfiliale: ca. 7 Gehminuten
Fitnessstudio: FitInn Fitnessstudio, ca. 10 Gehminuten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 31.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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