Bauernhaus zum kaufen in Deutsch Kaltenbrunn

Zum Verkauf steht ein einzigartiger, rund 200 Jahre alter, liebevoll sanierter Bauernhof in traumhafter Alleinlage, umgeben von unberührter Natur. Dieses historische Anwesen vereint den Charme traditioneller Bausubstanz mit modernster Technik und bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Das Anwesen erstreckt sich über 1,69 ha Grundfläche und umfasst:

Mehrere kleinere Nebengebäude
Einen naturnahen Schwimmteich mit ca. 200 m² Wasserfläche
Weite Wiesen, die derzeit von einem Nachbarn gepflegt werden
Ein rund 3.000 m² großes Waldstück
Altbaumbestand und verschiedene Obstbäume

Der Bauernhof wurde 2020 innen umfassend renoviert und bietet ein barrierefreies Wohnkonzept. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer modernen Fußbodenheizung. Zusätzliche Behaglichkeit spenden ein traditioneller Tonofen im Wohnzimmer und ein Tischherd in der Küche. Die 50 cm dicken Wände sind mit Lehmputz versehen und sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Für den Innenausbau wurden ausschließlich hochwertige, natürliche Materialien wie Wachauer Marmor, Edelholzdielen und weißer Lehm verwendet.

Eine Photovoltaikanlage mit Speicher, die im Frühjahr 2023 installiert wurde, stellt auch bei Stromausfällen eine sichere Energieversorgung sicher.

Unterhalb des Wohnzimmers wartet ein Gewölbekeller mit 28 m² auf seine kreative Nutzung. Ein angrenzendes Nebengebäude, derzeit als Lager genutzt, bietet die Möglichkeit für den Ausbau zu weiterem Wohnraum (Kinderzimmer etc.) – Anschlüsse für Heizung und Wasser sind bereits vorbereitet. Ein großer Schuppen bietet Platz für verschiedenste Geräte wie Rasenmähertraktor, Holzspalter, Häcksler und mehr.

Insgesamt beinhaltet der Wohnbereich aktuell 3 Zimmer. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wirtschaftsraum mit WC und Dusche.

Auf dem Grundstück sind private Pferdehaltung, Eselhaltung, Hühnerhaltung und Kleintierhaltung erlaubt.

Ein Sommerhäuschen mit überdachter Veranda direkt am Schwimmteich lädt zu entspannten Stunden in der Natur ein.

Erleben Sie die perfekte Symbiose von Tradition, Moderne und natürlicher Idylle – ein wahres Paradies für Ruhesuchende und Naturfreunde.

Lage
Nahversorgung
Spar: 2500m
Ärztezentrum: 2500m
Bushaltestelle: 2500m
Thermenregion Stegersbach, Bad Blumau, Loipersdorf, Bad Waltersdorf

Sonstiges
Ausstattung:
• Lärchenholzfenster 3-fach verglast (2020)
• Vollholztüren 
• Ziegelbau mit 50 cm dicken Wänden
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Warmwasseraufbereitung mit Solarpaneelen
• Tonofen "Firedancer"
• Küchentischherd
• Luxuriöses Badezimmer mit Holzbadewanne, Schneckendusche und zwei Waschbecken
• Eigener Schwimmteich (Schwimmbereich 6 x 11 m und 2,80 m tief)
• Gewölbekeller mit gestampften Lehmboden
• Innenhof überdacht begehbar
• Die Nähe zu Fürstenfeld und Stegersbach bieten viele Einkaufsmöglichkeiten (Biowochenmarkt, etc.) und kulinarische Highlights.
• Energieausweis vorhanden
* Alle Umbauarbeiten wurden von Professionisten durchgeführt. Rechnungen vorhanden!