Doppelhaushälfte zum kaufen in Grafenwörth

365 TAGE URLAUB - MODERNES DOPPELHAUS MIT EIGENEM SEEZUGANGPROVISIONSFREI - 30 MINUTEN VON WIEN ENTFERNTDer SONNENWEIHER ist ein einzigartiges Wohnprojekt zwischen Wien und der Wachau, nahe dem Schloss Grafenegg, das Wohlbefinden und Entspannung bietet. Die moderne Seehaus-Anlage besteht aus 170 Seehäusern mit unterschiedlichen Haustypen: Reihenhaus, Doppelhaus und Einfamilienhaus.  Die Häuser verfügen über entweder 4 oder 5 Zimmer mit jeweils eigener Terrasse, Garten und direkten Zugang zu einem privaten ca. 36.000m² großen See. Umgeben von ökologischen Grünflächen und in der Nähe zu kulturellen Highlights und Naturaktivitäten, ist der SONNENWEIHER ideal gelegen. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die Lebensqualität in vollen Zügen genießen.Das Seehaus erstreckt sich über ca. 117m² + ca. 17m² Terrasse + ca.250m² Garten und gliedert sich wie folgt:Erdgeschoß:EingangsbereichTechnikraumWC mit Waschbecken1x großes Wohn-/Esszimmer mit offener KücheTerrasse (ca. 17m²) + Garten (ca. 250m²) mit eigenem SeezugangObergeschoß:Gang3x SchlafzimmerTageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und 2x WaschbeckenWC mit WaschbeckenAbstellraum mit WM-AnschlussDie luxuriöse Ausstattung des Hauses lässt auch keine Wünsche offen:Ziegelbauweiseeigener Seezugang mit Badesteghochwertiger ParkettbodenFußbodenheizungmoderne Sole-Wasser-Wärmepumpe zur Erdwärme-Nutzung (Tiefensonde)Photovoltaikanlage am Dachschnelles Glasfaser-Internet möglichhochwertiges Feinsteinzeug in Bad und WCmoderne 3fach-verglaste Holzfenster mit AludeckschaleAußenliegender Sonnenschutz (Raffstores)Terrassenbelag aus Lärchenholzdielenverputzte VollwärmeschutzfassadeVordach über Eingangstüreeinbruchshemmende Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung Gegensprechanlage2x PKW-Abstellplätze vor der Türe und eine Gartenhütte sind im Kaufpreis inkludiert.Ein Lebensraum zum Wohlfühlen:Neben den Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern auf parzellierten Grundstücken bietet der SONNENWEIHER mit der Anlage CostaWINUM auch kleinere Seehäuser mit je ca. 68m² Wohnfläche sowie einem Clubhaus, vier Spielplätze und ein Restaurant am Campus Lakeside der SeneCura.Projekt-Zusammenfassung und Links zur Homepage:Der SONNENWWEIHER ist ein Projekt der Niederösterreichische Versicherung AG.170 Seehäuserverschiedene Haustypen: Reihenhaus, Doppelhaus, EinfamilienhausEinheiten mit je 4 oder 5 Zimmernalle Häuser im Alleineigentum auf Eigengrundjeweils mit Terrasse und Gartenjeweils mit eigenem Seezugang mit Badestegalle Häuser mit Sole-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Erdwärme (Tiefensonde)jeweils mit Photovoltaikanlage am Dach2x Pkw-Stellplätze pro HausVorbereitung für E-Ladestation vorhanden1x Gartenhütte pro Hausmodernes Clubhaus für private Feste und VeranstaltungenWeitere Informationen zum Projekt SONNENWEIHER finden Sie unter: www.mein-haus-am-see.atBesuchen Sie auch unser anderes Projekt CostaWINUM mit 36 kleinen Seehäusern zu je ca. 68m² am Wasser unter: www.costawinum.atMietkaufoptionZusätzlich zum klassischen Immobilienkauf bieten wir Ihnen bei ausgewählten Objekten die Möglichkeit eines "Mietkaufs" an. Diese Option ist flexibel gestaltet, um individuell auf Ihre Bedürfnisse einzugehen. Es wird ein Angeld vereinbart, welches bei der Kaufentscheidung auf den indexierten Kaufpreis (1,5% p.a.) angerechnet wird. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit unserem Beratungsteam, um weitere Details zu besprechen.NÖ Wohnbauförderung:Das Haus entspricht den Kriterien der Niederösterreichischen Wohnbauförderung. Mehr dazu gern in einem persönlichen Beratungsgespräch,Kosten:KP: EUR 579.900,-Aufschließungskosten: EUR 13.594,43GESAMT: EUR 593.494,43KEINE PROVISIONKontakt:Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt].Weitere Objekte auf: www.iconia.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <7.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap