Einfamilienhaus zum kaufen in Kitzbühel

Das Stadthaus ist in eine sehr ruhigen Gasse in der nähe vom Zentrum mit großem Potenzial und liegt in einer Ruhelage mit einem kleinem Garten und sollte komplett neu gebaut werden.

Top Anlage Objekt mit großer Wertsteigerung bei einen Neubau sollte man über einen Keller und über einen Ausbau von einer Dachgeschosswohnung (36,46m²) nachdenken um den Platz so gut wie möglich auszunutzen dann bekommen Sie circa eine Wohnfläche von 179m² und Kellergeschoss mit 68m² hin.

Raumliste laut Bebauungsstudie:

Erdgeschoss: 69,51m²
Obergeschoss: 73,22m²
Dachgeschoss: 36,46m²
Kellergeschoss: 68,76m²

Das wäre insgesamt eine Wohn- und Nutzfläche von 247,95 m² laut Bebauungsstudie.

Die Bebauungsstudie kann ich Ihnen auf Anfrage zukommen lassen.

Lassen Sie Ihre Vorstellungen freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Heim in Kitzbühel ganz nach Ihren Wünsche und ganz nach Ihren Bedürfnisse an so wie es für Sie optimal ist!

Vom 1 Stock hat man einen schönen Ausblick auf die Streif und den Hahnenkamm
und mit der Dachgeschosswohnung wird es erst richtig Spektakuler da man das ganze
Gebiet in übersicht hat.

Zentrumsnah und ist in einer sehr ruhigen Lage da es in einer Sackgasse Liegt.

Sehr nahe zum Zentrum nur 8 Minuten zu Fuß in den Stadtkern (600m) und in 2 Minuten sind sehr viele Einkaufsmöglichkeiten.

12 Minuten Gehweg zur Hahnenkammbahn (800m) und 15 Minuten Gehweg zur Hornbahn (1km).

2 Minuten zur Apotheke (110m) ein Nahversorger ist in 3 Minuten erreichbar (400m) ein Arzt ist in der gleicher Straße 1 Minute (50m) Diverse Restaurant, Cafe, Bars und Geschäfte sind gleich um die Ecke.

Zum Sportpark und Tennisplatz sind es 4 Minuten zu Fuß (250m)

Auch die 4 Golfplätze sind mit dem Auto schnell erreichbar.
Golfplatz Rasmushof in 7 Minuten (1,2 km)
Golfplatz Eichenheim in 8 Minuten (3,8 km)
Golfclub Kitzbühel-Schwarzsee-Reith in 12 Minuten (5,6 km)
Golfplatz Kaps in 4 Minuten (1,1 km)

Zum Schwarzsee brauchen Sie mit dem Auto nur 6 Minuten (2,7 m)

Die Ausbildungseinrichtungen sind auch sehr nahe
Kindergarten Vogelfeld 8 Minuten zu Fuß (600m)
Mittelschule und Hak in 7 Minuten (500m)
Volksschule in 9 Minuten (700m)

Nächste Bushaltestelle ist in 50m erreichbar.

Für fragen oder Besichtigung können Sie mir schreiben oder auch Telefonisch erreichen.