Etagenwohnung in Wien

Erstbezug nach Generalsanierung: Familienfreundliche 3-Zimmer Altbau Wohnung Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 85 m2 Wohnfläche liegt im 1. Liftstock eines Gründerzeithaus mit verspielter Fassade und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung sowie einem durchdachten Grundriss.Die Wohnung wurde erst kürzlich umfassend generalsaniert und ist sofort bezugsbereit.Diese Kombination aus hochwertiger Ausführung und optimaler Raumaufteilung macht die Wohnung zur perfekten Wahl für alle, die Wert auf Stil und Komfort legen.Eine schöne altbautypische Flügeltüre die Küche und Wohnraum miteinander verbindet, der wunderschöne Fischgrätparkett und die 3.20 m hohen Decken schenken der Wohnung den verdienten edlen Flair eines Altbaus. Die Fenster der Wohnung wurden bereits erneuert, wodurch sie den Charme des Altbaus mit moderner Isoliertechnik vereinen. Die Eingangstür wurde durch eine hochwertige Sicherheitstür ersetzt, die zusätzlichen Schutz und ein sicheres Wohngefühl bietet.Die Beheizung erfolgt über energieeffiziente Fernwärme, die für einen umweltfreundlichen und kostensparenden Wohnkomfort sorgt.Die modern sanierten Sanitärräume überzeugen mit großflächigen, hellbeigen Fliesen, die für eine elegante und zeitlose Optik stehen. Ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne und einer eleganten Walk-in-Dusche bieten das Bad höchsten Komfort und ein modernes Wohlfühlambiente.Grundriss: geräumiger Vorraum: ca. 5 m2Gangbereich mit Staumöglichkeit: ca. 8 m2großer Wohn-/Essbereich: ca. 27 m2separate Küche mit vollausgestatteter Einbauküche: ca.10 m2Schlafzimmer/Kinderzimmer: ca.11,5 m2Schlafzimmer 2: ca.13 m2praktischer Abstellraum: ca. 2 m2Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche: ca. 7 m2separate Toilette mit HandwaschbeckenEin geräumiges 4,5 m2  Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Ein überdachter Fahradabstellplatz befindet sich im Innenhof.Reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin.
Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Nicole Öttl jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.