Erdgeschosswohnung in Dornbirn

Wir haben den Alleinvermittlungsauftrag erhalten diese Gartenwohnung zu verkaufen:Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer von Hefel Wohnbau errichteten Wohnanlage aus dem Jahre 1998 mit nur 12 Wohneinheiten.Hier erwartet Sie neben bester Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, etc.), die fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind, der perfekte Ausgangspunkt für Sport und Freizeit.In Dornbirn-Rohrbach befindet sich - quasi um´s Eck - das traumhafte Naherholungsgebiet der Dornbirner Ache.Die ca. 75 m² große 3-Zimmer-Gartenwohnung besticht durch:• großzügiger Dielenbereich mit ca. 9 m²• 2 helle Schlafzimmer - jeweils ca. 11 m²• moderner Küche-Wohn-Essbereich mit ca. 32 m²• großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, Doppelwaschbecken mit Verbau• WC• Abstellraum mit WaschmaschinenanschlussEin absolutes Highlight ist der ca. 20 m² große und südlich ausgerichtete Wintergarten, der durch die große Schiebetüre des Wohn-Essbereiches begehbar ist und durch die bodentiefen Fenster-Elemente Licht und Raum visualisiert.Der angrenzende Garten mit ca. 32 m² ist ebenfalls südlich ausgerichtet und bietet Platz für die persönliche Gestaltung.Ein großes Kellerabteil mit ca. 10 m² und auch ein TG-Platz runden dieses fabelhafte Gesamtpaket ab.Nebenkosten:3,5% Grunderwerbsteuer1,1% GrundbucheintragungsgebührVertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.