Etagenwohnung in Thaur

VILLA ROMEODer Baukörper ist in Geometrie und Proportionen harmonisch an die umliegende historische Bausubstanz angepasst. In den Hang eingebettet, öffnen sich die Wohn- und Schlafräume in Richtung Osten, Süden und Westen.Das Wohnhaus umfasst vier Wohneinheiten mit einer Nutzfläche von ca. 75 bis 95 m² und erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich Lager- und Technikräume.Die Raumkonfiguration innerhalb der Wohnungen wurde optimal an die Qualitäten der Umgebung angepasst: Die Schlafräume befinden sich im ruhigen, nordseitigen Bereich des Hauses, während die offenen Wohn- und Essbereiche nach Südwesten ausgerichtet sind. Diese sind direkt mit großzügigen Terrassen verbunden, die einen atemberaubenden Blick über das Dorf und auf den Alpenhauptkamm bieten.VILLA ROMEO - Top W01 - Terrassenwohnung mit GartenDiese großzügige 3-Zi.-Terrassenwohnung mit 83 m² Wohnnutzfläche im 1. Obergeschoß der VILLA ROMEO besticht durch ihren einladenden Eingangsbereich und ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Wohnung umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein außenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.Highlights der Immobilie:Wohnnutzfläche: 83,05 m²Terrasse: 24,46 m² – ideal für gemütliche SommerabendeGartenfläche: 47,13 m² – davon 26,50 m² geböscht, für Ihre individuelle GartengestaltungGroßzügiger Wohn-/Essbereich: 30,23 m², offen und lichtdurchflutetZwei Schlafzimmer: 12,32 m² und 14,81 m² – mit hochwertigem ParkettbodenBadezimmer: 8,92 m² – stilvoll ausgestattetSeparate ToilettePraktischer AbstellraumAusstattung und Materialien:Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und SchlafbereichenFeinsteinzeugfliesen in Badezimmer, WC und FlurOffene, helle Raumgestaltung mit großzügigen FensterfrontenModerne Bauweise, energieeffiziente BauqualitätBesondere Merkmale:Ruhige und familienfreundliche Lage im begehrten Ort ThaurDie Terrasse und der private Garten bieten reichlich Platz zur freien Entfaltung im GrünenWarum diese Wohnung?Exklusive Lage: Ruhig und doch nah an Innsbruck – der perfekte Mix aus Natur und StadtlebenGroßzügiger Außenbereich: Die große Terrasse bietet viel Platz für gemütliche Abende oder ein entspanntes Frühstück im FreienDurchdachtes Raumkonzept: Lichtdurchflutete Zimmer, hochwertiger Parkettboden und moderne Feinsteinzeugfliesen sorgen für eine behagliche AtmosphäreEnergieeffizient und nachhaltig gebaut – für ein zeitgemäßes, umweltbewusstes WohnenKaufpreis Wohnung EUR 758.200,00Kaufpreis Carport-Abstellplatz
inkl. Starkstromanschluss für E-Mobilität EUR 25.500,00Fordern Sie unverbindlich die Projektunterlagen an oder vereinbaren Sie gleich einen Termin für ein persönliches Gespräch.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Straßenbahn <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap