Etagenwohnung in Linz

Diese moderne Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Ausstattung und eine attraktive Lage, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Neuwertig und modern ausgestattet
Diese Wohnung wurde 2024 umfassend saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Ein hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Die neue, moderne Küche ist funktional und stilvoll gestaltet. Das Badezimmer wurde vollständig neu gefliest und bietet mit seiner großzügigen Badewanne einen idealen Ort zur Entspannung.Durchdachte Raumaufteilung, möbliertes Angebot und eigener Parkplatz
Die zentral begehbare Raumaufteilung sorgt für maximale Flexibilität und Wohnkomfort. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft – ideal für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, oder Investoren, die ein attraktives Mietobjekt suchen. Eine eigene Einzelgarage gehört ebenfalls zum Angebot und bietet Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.Attraktive Rendite
Die bestehende Nettomiete von 1.100 Euro garantiert eine attraktive Nettomietrendite von 5 %. Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für renditeorientierte Investoren, die auf der Suche nach einer gut laufenden, zentral gelegenen Wohnung sind. Für Eigennutzer besteht die Möglichkeit, den bestehenden Mietvertrag mit einer einmonatigen Kündigungsfrist aufzulösen und die Wohnung selbst zu beziehen.Zentrale Lage mit bester Infrastruktur
Die Wohnung punktet mit ihrer hervorragenden Lage und Erreichbarkeit. In nur fünf Gehminuten gelangen Sie zu den Straßenbahnlinien 1, 2 und 3. Die Anbindung an die Autobahnen A7 und A1 macht die Lage sowohl für den öffentlichen Verkehr als auch für Autofahrer ideal. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Drogerien sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Freizeit und Kultur direkt vor der Haustür
Das Donauufer lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die nahegelegene Tabakfabrik mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Kultur- und Veranstaltungsräumen überzeugt.

Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt].Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap