Einfamilienhaus zum kaufen in Perchtoldsdorf

Ihre Familie möchte mit den Kindern in einem Haus mit großem Garten leben?

Sie schätzen den Luxus von großzügigem Wohnraum auf mehreren Ebenen?
Diese Immobilie bietet vielschichtige Nutzungsmöglichkeiten für ihre Wünsche. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 439 m² (inklusive 43 m²) Garage:

+) Davon kann im ca. 114 m² großen Keller gut die Hälfte der Fläche sofort für Wohnzwecke, der Rest als Nutzfläche (Waschküche, Technikraum etc.) verwendet werden. +) Ca. 156 m² inklusive Wintergarten stehen sofort als Wohnnutzfläche im Erdgeschoss zur Verfügung.
+) Ca. 125 m² Dachboden sind für einen Ausbau mit mehr als 70 m² Wohnnutzfläche oder als 2. Wohneinheit vorgerichtet.

Die hier präsentierte Immobilie zeigt gerne ihr Potenzial und steht bereit, um Ihre Ansprüche zu erfüllen. Mit Investitionen in Ausbau und Modernisierung können Ihre Pläne Wirklichkeit werden.
Eine straßenseitige Einfahrt in die große Garage für PKW, Motor- und Fahrräder bietet die Möglichkeit, rasch und wetterfest die Wohnräume zu erreichen. Die Raumaufteilung ist in den beigefügten Plänen ersichtlich.
Der Garten bietet viel Raum für Erholung und Gartenarbeit, Spiele und Unterhaltung sowie Möglichkeiten für zusätzliche Bebauung (z.B. Schwimmbecken).
Die Infrastruktur und Umgebung bieten ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen und Interessen, sei es Sport, Kultur, Gastronomie, Shopping, Wandern oder Radfahren - für jeden Geschmack ist etwas in der Nähe zu finden.
Nehmen Sie sich Zeit, um diese Immobilie zu besichtigen. Sie werden schnell ein Gefühl dafür entwickeln. Ich freue mich auf Ihren Besuch!

Energieausweis vom 31.10.2024, gültig bis 30.10.2034:
HWB 153 kWh/m²a, Klasse E
fGEE 2,17 Klasse D

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!

Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.