Etagenwohnung in Graz

Geidorf!! Traumwohnung im ersten Obergeschoß mit großem Balkon und Tiefgarage!!Zum Verkauf gelangt eine Neubau-Erstbezugswohnung in Grazer Toplage.
Die Kleinwohnung weist eine Wohnfläche von ca. 40 m2 auf welche sich folgendermaßen aufteilt:Vorraum mit ca. 5,49 m2Wohn/Essküche mit ca. 18,09 m2Schlafzimmer mit ca. 10,11 m2Bad/WC mit ca. 5,44 m2Vom Wohn/Essbereich erreicht mit das absolute Highlight - den ca. 16,37 m2 großen Balkon.Die Wohnung wurde gut ausgestattet - Parkettböden, hochwertige Fliesen, Klimaanlage und vieles mehr erwartet Sie.Abgerundet wird dieses perfekte Angebot mit einem überbreiten Tiefgaragenparkplatz, welcher zu einem Kaufpreis von € 25.000,00 mitverkauft wird.
Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung samt Tiefgaragenparkplatz beträgt gesamt € 269.000,00.Zögern Sie nicht und senden Sie noch heute eine Anfrage – ich beantworte Ihnen gerne alle Fragen und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.Alle Angaben laut Verkäufer bzw. aus dem aufliegenden Gutachten des Sachverständigen - Irrtümer vorbehalten.Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehaltenDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap