Etagenwohnung in Lenzing

Highlights zum Objekt:• Sehr sonnige, westseitig ausgerichtete Ruhelage mit Blick ins Grüne• Zweiter Stock, barrierefrei (geräumige und moderne Liftanlage)• Neu gestalteter, modern verglaster Wintergarten (zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche)• Teilmöblierte Küche und Badezimmer (mit Badewanne)• Gemütliches Wohnzimmer mit Kaminanschluss• Modernes Mehrparteienhaus mit sonnigem, gepflegten Gemeinschaftsgarten• Überdachtes Carport, weitere Parkmöglichkeiten direkt am Haus• Geräumiges Kellerabteil, versperrte Fahrradunterbringung• Zentrumsnähe (Schulen, Banken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten)• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit unmittelbarer Nähe zum Attersee / Salzkammergut und seinen FreizeitmöglichkeitenFür eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie bitte die oben angeführte Telefonnummer.Diese schöne & lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 68m² Wohnfläche + einer ca. 7m² großen Loggia & befindet sich im 2. Stock eines charmanten Wohnhauses in einer ruhigen Wohngegend - unmittelbar im Zentrum von Lenzing .Vor allem überzeugt die Wohnung durch die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung, das überaus geräumige Wohngefühl, die separate bzw. räumlich abgetrennte Küche  sowie durch die charmante Loggia mit traumhaftem Ausblick in den wunderschönen & liebevoll gepflegten Gemeinschaftsgarten mit angrenzendem Kinderspielplatz.Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über welchen Sie einerseits die räumlich abgetrennte Küche sowie das separate WC und das überaus geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia erreichen. Gelangen Sie über das Vorzimmer in das überaus großzügig gestaltete Schlafzimmer, über das Sie ebenfalls einen direkten Zugang zur Loggia haben. Die Wohnung wird durch ein überaus gemütliches Badezimmer inkl. Badewanne und einem separaten Abstellraum mit ausreichend Stauraum abgerundet.Abschließend glänzt diese charmante Wohnung auch durch den sehr liebevoll gestalteten und idyllischen Gemeinschaftsgarten, sowie durch einen im Kellergeschoss befindlichen und überaus gemütlichen Gemeinschaftsraum welcher nach Absprache genutzt werden kann.Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 216€ (inkl. Rücklage). Beheizt wird dieses Haus durch Fernwärme. 
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer.Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Widürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber bestehtWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap