Etagenwohnung in Salzburg

Zentral - ruhig - hell und freundlich ... das nennt sich StadtgeflüsterKleine , aber sehr gemütliche 2 Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre mit einer idealen Raumaufteilung :• Eingangsbereich mit Garderobe .• Großer Wohnraum mit offener Küche und angenehmen Balkon ins Grüne• Kleines Schlafzimmer mit Regal / Schrankeinbau• Abstellraum mit Regalen.• Bad mit Badewanne und WCAllgemein sind Wasch-Trocken und Fahrradkeller . Viele PKW Stellplätze sind am Haus allgemein vorhandenBeste Infrastruktur ist gegeben:Billa, Hofer, Einkauf, Restaurants, Busverbindung, Interspar ... alles leicht zu Fuß zu erreichen.Das Salzachufer  bietet viel Platz für Erholung an frischer Luft bei Spaziergängen oder Radtouren.Auch die Innenstadt kann auch zu Fuß oder mit dem Rad in ein paar Minuten erreicht werden.Nette 2 Zimmer im Herzen der Stadt und dennoch ruhig und sonnig ,,, hier geht`s.........Die Wohnung  ist aktuell gut vermietet. Danach kann der Käufer selbst entscheiden, wie es weitergeht. Vermietet lassen als Anlage oder selber wohnen -  beides ist möglich.Die Vorschreibung ist aktuell und für das Jahr 2025.In den letzten 2 Jahren wurden unter anderem erneuert;Sanierung der Elektroanlage auf den  Allgemeinflächen und die Balkonbrüstungen mit den Blumentrögen.Sollten Sie weitere Fragen  oder eine Besichtigung möchten haben schreiben Sie und bitte ein MAIL an :[E-Mail-Adresse entfernt] oder über die Plattform.Herr Rautzenberg [Telefonnummer entfernt] .Energieausweis: •Heizwärmebedarf: 38,00 kWh / m² * a •gültig bis: 11,06,2029 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap