Einfamilienhaus zum kaufen in Brunn am Gebirge

Ihr neues Zuhause in Brunn am Gebirge – Charmant, gepflegt und modernisiertHerzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Brunn am Gebirge, einem idyllischen Ort in Niederösterreich, der durch seine ruhige Lage und die Nähe zu Wien besticht. Dieses Haus vereint großzügigen Wohnraum, eine exzellente Ausstattung und zahlreiche Modernisierungen, die es zu einer Wohlfühloase machen – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein charmantes Zuhause suchen.Die Highlights auf einen BlickWohnfläche: 100,87 m², bestens aufgeteilt auf 4 geräumige ZimmerKellerfläche: 53 m², viel Platz für Homeoffice und StauraumGartenfläche: 330 m² Grundfläche, viel Platz für Freizeit & Spass im GrünenAußenbereich: Großzügiger Garten mit Terrasse und Grünblick – Ihre persönliche Oase der RuheDirekter Zugang zum Garten über die Straße: Praktisch für Gartenarbeiten und Freizeitaktivitäten, ohne das Haus zu verschmutzenSanierungen: Umfangreiche Modernisierungen zwischen 2014 und 2017 sowie laufende Kellerarbeiten (Details unten)Parkmöglichkeiten: 2 private Stellplätze und ausreichend Besucherparkplätze vor dem HausKaufpreis: € 440.000 – ein unschlagbares Preis-Leistungs-VerhältnisSanierungen und Modernisierungen (2014–2017)Das Haus wurde umfassend modernisiert und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und energieeffizienter Technik:Heizung: Gasetagenheizung für eine zuverlässige und effiziente WärmeversorgungWarmwasseraufbereitung: Umweltfreundlich und energieeffizient mit einer LuftwärmepumpeStiege: Neu gestaltet im modernen DesignFenster: Hochwertige 3-fach verglaste Fenster für optimalen Wärme- und SchallschutzSicherheitstüre: Einbau einer modernen, einbruchsicheren TüreAußenrollläden: Elektrische Außenrollläden für Sonnenschutz und KomfortKlimaanlage: Neue Klimageräte für ein angenehmes RaumklimaKüche: Hochwertige Einbauküche mit modernen GerätenKamin im Wohnzimmer: Für gemütliche Abende und zusätzliche WärmequelleBadezimmer: Modernisierung mit stilvollen Fliesen und hochwertigen ArmaturenFußböden im Obergeschoss: Verlegung hochwertiger neuer BödenSchrankraum: Einrichtung eines praktischen und modernen AnkleidezimmersInnentüren: Austausch sämtlicher Türen für ein modernes ErscheinungsbildDachbodendämmung: Optimierung der Wärmedämmung für eine höhere EnergieeffizienzAlarmanlage: Installation einer modernen SicherheitsanlageTerrassenüberdachung und Beschattung: Schutz vor Wetter und SonneneinstrahlungTerrasse neu verfliest: Hochwertige Verfliesung für ein modernes und pflegeleichtes DesignPool: Einbau eines Pools für Freizeitspaß und ErholungLaufende Arbeiten – Keller mit 10 Jahren DichtheitsgarantieDer Keller wird aktuell saniert, um höchsten Qualitätsstandards zu entsprechen. Nach Abschluss der Arbeiten wird eine absolute Dichtheitsgarantie für 10 Jahre gewährt – ein zusätzlicher Vorteil, der Ihnen langfristige Sicherheit und Komfort bietet.Ihr Garten – Großzügig und praktischEin echtes Highlight ist der große, liebevoll angelegte Garten mit einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen, Grillen oder Spielen einlädt. Besonders praktisch: Der direkte Zugang zum Garten über die Straße ermöglicht es Ihnen, Gartenarbeiten oder Freizeitaktivitäten durchzuführen, ohne mit Schmutz durch das Haus laufen zu müssen.Perfekte Lage und InfrastrukturDieses Haus liegt in einer der gefragtesten Gegenden von Brunn am Gebirge. Es bietet die perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe:Verkehrsanbindung:Bequeme Busverbindungen in die UmgebungSchneller Autobahnanschluss – in kürzester Zeit erreichen Sie Wien oder andere StädteNahversorgung:Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer NäheFreizeitmöglichkeiten:Wanderwege, Radwege und Sportvereine bieten zahlreiche Aktivitäten für Jung und AltIhr neues Zuhause wartet auf SieLassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus in Brunn am Gebirge bietet alles, was Sie für ein entspanntes und komfortables Leben benötigen – eine wahre Wohlfühloase, die Sie nicht verpassen sollten.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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