Hochparterre-Wohnung in Graz

Wohnung:
Die mit viel Liebe sanierte 62m2 große Wohnung in der Stenggstraße 55 in Mariatrost wird verkauft. Sie wurde in den letzten 2 Jahren saniert und modernisiert. Die Wohnung verfügt über ein großes helles Wohn/Esszimmer mit westseitig orientierten Sonnenbalkon. Die Schlafzimmer sind Richtung Osten orientiert. Die Elektrik wurde neu verkabelt, ebenso die Wasserleitungen und Abwasserleitungen. Ebenso wurde das Badezimmer komplett saniert. Die Fenster werden noch auf meine Kosten bei Übergabe der Wohnung durch moderne 3-fach verglaste Fenster getauscht.
Die Küche ist eine Qualitäts-Küche von DAN Küchen und bietet genug Stauraum und moderne Geräte.
Die Wohnung befindet sich im letzten Stock des Wohnhauses und grenzt nur an eine Nachbarwohnung. Dadurch genießt man die letzten Sonnenstunden in einer ruhigen Atmosphäre.
Der Balkon wird mit den vom Tischler gefertigten Möbeln verkauft und ist im Preis inkludiert.

Das Wohnhaus:
Das Haus wurde vor 14 Jahren thermisch saniert. Dabei wurde eine Vollwärmeschutz und eine Dachbodendämmung aufgebracht. Dadurch ergeben sich geringe Heizkosten. Die alten Heizköper sind lt. Energieberater noch sehr gut, da diese eine große Fläche zur Wärmeabgabe haben, können aber auch jederzeit getauscht werden. An jedem Fenster sind Außenjalousien angebracht.

Lage:
In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich gepflegte Wohnhäuser, Villen mit großzügigen Grundstücken und moderne Wohnprojekte. Es entstehen dadurch unverbaute Weitblick im Herzen des grünen Lechwald-Viertels.
Die Anbindung in die Stadt kann kaum einfacher sein, da die Bim-Station (Kroisbach) 1 Minute Fußweg vom Wohnhaus entfernt liegt und aufgrund der Modernisierung in den letzten Jahren alle 10 Minuten eine Bim fährt! Die Umgebung ist ebenso absolut Familienfreundlich. Es befinden sich in näherer Umgebung Kindergärten und Schulen, Ärzte sowie Billa, Spar und die Bäckerei Kern.

Außenanlagen:
Ausreichend Parkplätze sind im Innenhof vorhanden und dürfen nur von den Bewohnern verwendet werden und es gibt keine anfallenden Parkgebühren. Gästeparkplätze oder Platz für ein Zweitauto sind auch vorhanden.

Diese Wohnung wird Privat verkauft und ist somit provisionsfrei zu erwerben!