Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Radkersburg

DOPPELHAUS mit ERDGESCHOSS- und OBERGESCHOSSWOHNUNG = 2 DHH mit 2 Terrassen, Balkon, Vollkeller und Garten.
Modernes und gut isoliertes NEUBAU-DOPPELHAUS mit Erdgeschosswohnung-DHH und Obergeschosswohnung-DHH am grünen Stadtrand von Bad Radkersburg. Die Wohnungen sind ideal für Ruhesuchende, Zweitwohnsitznutzer oder für Dauernutzung mit Home-Office-geeignet.

Verfügbare Einheiten:
• Obergeschoss: Ideal für Touristen, als Zweitwohnsitz oder für dauerhaftes Wohnen.
• Erdgeschoss: Perfekt für ein gemütliches Zuhause mit direktem Zugang zum Garten.
• Gesamtes Doppelhaus: Beide Einheiten zusammen, ideal für größere Familien oder als Investition.
• Hausgesamtgrundstück: 1.018 m²
• Davon Grünflächen: 670 m²
• Optional + 2 Grundstücke; 628 m² und 730 m²
• Die Obergeschosswohneinheit ist sofort verfügbar
• Die Erdgeschoseinheit ist ab Mai 2025 frei

ERDGESCHOSSWOHNUNG bzw. DOPPELHAUSHÄLFTE mit GARTEN
• Wohnfläche: netto 103 m²
• Zimmer: Großzügige Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich, 2 große Schlafzimmer
• Ausstattung: Die Wohnung im Erdgeschoss ist schon komplett möbeliert, es sind keine zusätzlichen Investitionen nötig.
• Topmoderne Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, elektrische Jalousien, Plissee-Insektenschutz, Fußböden aus Parkett und Keramik, hochwertige Innentüren vom Tischler.
• Energie: Heiz- und Kühlsystem mit individueller Wärmepumpe und Gebläsekonvektoren für niedrige Betriebskosten.
• Außenbereich: 2 Terrassen, begrünter Garten mit Hochbeet
• Parkplätze: Doppel-Carport mit E-Ladestation und ein freier Stellplatz
• Keller: über 20 m2 großes Kellerraum gehört zur Erdgeschosswohnung
• Kaufpreis: für EG Haushälfte 449.600 €

OBERGESCHOSSWOHNUNG bzw. DOPPELHAUSHÄLFTE mit SÜDBALKON
Geräumige und lichtdurchflutete Obergeschosswohnung (Doppelhaushälfte) am grünen Stadtrand von Bad Radkersburg. Perfekt geeignet als Zweitwohnsitz, für Ruheständler oder für Dauernutzung mit Home-Office-Möglichkeit geeignet.
• Wohnfläche: netto 108 m²
• Zimmer: Großzügige Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich, 2 große Schlafzimmer, Arbeitszimmer
• Ausstattung: Die geräumige Wohnung im Obergeschoss ist frei, bezugsfertig und mit installierter Sanitäreinrichtung ausgestattet. Fenster mit 3-fach Verglasung, elektrische Jaulosien, Plissee-Insektenschutz, hochwertige Innentüren vom Tischler, Parkett- und Keramikböden, separates WC, Badezimmer mit Fenster
• Energie: Individuelle Wärmepumpe und Gebläsekonvektoren für effizientes Heizen und Kühlen
• Außenbereich: Großer Südbalkon mit Blick auf die Burg Oberradkersburg in Slovenien
• Parkplätze: Carport mit E-Ladestation und 2 freie Stellplätze
• Zusätzlich: Speisekammer und großzügiger ausbaufähiger Dachboden
• Kaufpreis: für OG Haushälfte 399.600 €

ZWEIFAMILIENHAUS AM STADTRAND - NEUBAU – ZIEGELMASSIV
Attraktives und modernes Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohneinheiten - Doppelhaushälften. Ideal für große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder zur Nutzung als Ferienimmobilie, sowie für Dauernutzung mit Home-Office-Möglichkeit geeignet.
• Gesamtgrundstück: 1.018 m²
• Gesamtwohnfläche 211 m²
• Aufteilung:
o Erdgeschosswohnung: 2 Schlafzimmer, große Wohnküche, 2 Terrassen und Garten
o Obergeschosswohnung: 2 Schlafzimmer, große Wohnküche, Arbeitszimmer, großer Südbalkon mit Fernblick
• Parkmöglichkeiten: ein Einzelcarport, ein Doppel-Carport und 3 weitere Stellplätze
• Energie: Jede Einheit mit separater Wärmepumpe und eigenen Zählern, dadurch KEIN WOHNGELD
• Extras: Private Zufahrt, zwei zusätzliche Bauerwartungsland-Parzellen (optional erhältlich).

Die Immobilie befindet sich in einer grünen, ruhigen Umgebung mit direktem Zugang über einen privaten Steg zu den Thermen und dem historischen Stadtkern von Bad Radkersburg.
Kaufpreis: für das gesamte Haus 849.200 €
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Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Über einen privaten Steg gelangen Sie direkt zu dem Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, den Thermen und dem historischen Stadtkern. Die Immobilien befinden sich in der idyllischen Vorstadtlage von Bad Radkersburg, eingebettet in die südsteirische Thermenregion, unweit der Grenzen zu Slowenien, Kroatien und Ungarn. Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Golfplätze, Thermen, Kurparks, Radwege und kulinarische Highlights. Perfekt für Erholungssuchende, Senioren oder Familien, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Perfekt für Wohnen und Arbeiten.