Erdgeschosswohnung in Wien

Bitte nur schriftliche Anfragen! Verbindliche Kaufanbote sind vorliegend, daher muss das nächsthöhere Kaufanbot 160.000 Euro zzgl. Nebenkosten betragen!Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet.Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungspartner sehr gerne! Zur Information: Es werden nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis akzeptiert.Die 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoß eines Jahrhundertwendehauses liegt in einer ruhigen Seitengasse der Reinprechtsdorfer Straße.Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren von einer 2-Zimmerwohnung zu einer 3-Zimmerwohnung für die WG Vermietung neu adaptiert.Daher ergeben sich mehrere Möglichkeiten der künftigen Nutzung, entweder man bewohnt die Wohnung selbst oder vermietet die 3 Zimmer einzeln an Studierende oder Berufstätige.Die WG-Zimmerpreise im 5. Bezirk liegen bei ca. 500 Euro all-inclusive pro Zimmer und Monat, damit ist die Wohnung sehr gut für Anleger geeignet. Überlegenswert ist auch eines der 3 Zimmer selbst zu bewohnen und die beiden anderen zu vermieten.Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.Eine Renovierung bzw. Sanierung des Objektes würde den Wert steigern.Die Lage in der Nähe des Matzleinsdorferplatzes ist zentral und sehr gut angebunden.In ein paar Gehminuten erreichen Sie folgende Verkehrsmittel:Buslinien 12A, 14A
Straßenbahnen 6, 18, 62 
Schnellbahnstation Matzleinsdorfer Platz, und künftige Anbindung der U-Bahnlinie U2, daher gute Anbindung an die Innenstadt.
Hauptbahnhof Wien ist ebenfalls in der Nähe und sehr gut erreichbarSie kennen Eigentümer, die ihre Immobilie, Wohnung, Haus oder Grundstück in Wien, NÖ oder dem Burgenland verkaufen möchten?Für unsere Vormerkkunden sind wir auf der Suche nach geeigneten Kaufobjekten.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap