Dachgeschosswohnung in Linz

3 Raum Wohnung im Dachgeschoss mit Loggia, Keller und Stellplatz im Eigentum, Fahrradkeller, Wäsche- und Trockenraum, Gemeinschaftsgarten mit Wäscheplatz im Miteigentum. Personenaufzug/Lift.
Raumaufteilung: Vorzimmer., Abstellraum, WC extra mit Lüftung und Handwaschbecken, Bad mit Tageslicht, Handtuchtrockner, Lüftung, Thermostatdusche mit Wasserfallkopf, Waschmaschinenanschluss, Küche mit DAN Möbel und AEG Geräten: Kühl- und Gefrierschrank, Ceranfeld, Heissluftrohr mit Pyrolyse, Geschirrspüler, Blanco Spüle mit Brausearmatur.
Zubehör: Sonnenschutzsystem Fa. KOS komplett für die Dachflächen, französische Fenster von Schlaf- und Gästezimmer sind zusätzlich mit Insektenschutz ausgestattet.
Sanierungen, Verbesserungen:
2011: eigener Stromanschluss im Kellerabteil. Bei Übernahme der Wohnung Abschleifen und Neuversiegelung des Parkettbodens
2016: Küche/Bad/WC komplett saniert und neugestaltet mit Fachbetrieb
2020: Wände saniert, WPC Platten in der Loggia verlegt
2021: Smarthome installiert
2022: Sonnenschutz- und Verdunkelungssystem Fa. KOS installiert
Ab 2025 Thermische Sanierung seitens WAG geplant
Lage: Linz Öd
Ruhige und doch zentrale Lage mit Anbindung ans öffentliche Netz der Linz Linien Nr. 25, 41,43,12 und ÖBB Selztalstrecke.
Infrastruktur: Kleinkinderbetreuungseinrichtungen, alle Schultypen, alle Nahversorger, Gastronomie, Ärztezentrum, Fitnessstudio, Parkanlagen und Wellnesseinrichtungen.
Respektvolle Nachbarschaft.
Thermische Sanierung 2025 geplant, Gebäudeverwaltung WAG.
Übergabe ca. Mitte 2025.
Besichtigung bei Kaufabsicht und gesicherter Finanzierung ab sofort möglich. Finanzierungshilfe: Übernahme eines Privatkredits zu guten Bedingungen möglich.
Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht.