Immobilie in Pinsdorf

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Pinsdorf, Bezirk Gmunden im wunderschönen Salzkammergut nur wenige Minuten vom Traunsee entfernt.

Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer absolut verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Lage.

Aufgrund der hervorragenden Aufteilung, bietet diese Wohnung viel Platz für das familiäre Zusammenleben.
Auf der gemütlichen Loggia können Sie die tolle Aussicht auf den Traunstein genießen. Weiters bietet diese Wohnanlage einen Gemeinschaftsgarten mit einem Spielplatz.

Der zugewiesene Garagenplatz bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern es besteht auch die Möglichkeit, einen Roller dahinter zu parken.
Direkt vor dem Haus gibt es Parkmöglichkeiten für ein weiteres Auto oder Besucher.

Ausstattung:
• Helles Badezimmer inklusive Dachflächenfenster,
Regendusche, elektr. Bodenheizung, Handtuchtrockner
• Großzügiger Wohn-Essbereich
• Fenster + Balkontür mit Alu-Rollläden mit integrierten Insektenschutz ausgestattet
• DAN Küche inkl. E-Geräte
• Geräumige Loggia mit Fernsicht
• Alle Zimmer getrennt begehbar
• großer Abstellraum mit Vollholzregal
• Tiefgaragenplatz für 1 Auto, mit Möglichkeit dahinter eine VESPA/Roller zu stellen
• Heizkörper mit Smart HomeMatic Steuerung
• Kaminanschluss vorhanden, ist allerdings nicht "angeschlossen"
• Großer/Persönlicher Kellerraum
• Gemeinschaftsräume: Trockenraum, Fahrradkeller, Abstellraum, Waschküche

Raumaufteilung:
• Diele/Vorraum
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Zimmer 3
• Wohn-/Esszimmer
• Badezimmer (möbliert)
• WC
• Küche (möbliert)
• Großer Abstellraum inkl. Regal
• Loggia 5,8 m²
Lage
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Volksschule, Kindergarten und Krabbelstube, sowie eine Bank, ein Café und Einkaufsmöglichkeiten.

• Spar ca. 1,6 km
• Bahnhof Pindsorf ca. 1,2 km
• Bahnhof Gmunden ca. 1,3 km
• SEP-Einkaufspark ca. 2 km
• Traunsee ca.3,5 km
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 55,381
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,52
fGEE Energieklasse: C
H