Einfamilienhaus zum kaufen in Klosterneuburg

Diese sonnige 1223m² große Liegenschaft  befindet sich in Klosterneuburg - Scheiblingstein, im Freizeitparadies Wienerwald, direkt an der Wiener Stadtgrenze.Die herrliche Südlage  umgeben von Grün mit unverbaubarer Aussicht über den Wienerwald garantiert tagtäglich höchsten Erholungswert.Das  charmante, sonnige Einfamilienwohnhaus mit dem großzügigen Küchen- Wohn- Essbereich, mit einem angrenzenden Kaminzimmer sowie dem großzügig ausgebauten Obergeschoß laden zum  gemütlichen Wohnen ein.Das Haus gliedert sich:Erdgeschoß:EingangsbereichKaminzimmer mit Aufgang in das OGKüchen-Wohn-Essbereich mit einem ansprechenden KaminofenWC und BadezimmerObergeschoß:Vorraum, Galerie, WCgroßzügiges ZimmerAbstellmöglichkeit im Kniestock des DachausbauesKeller/Teilkeller:Kellerraum separat begehbarAuf dem Grundstück befinden sich noch:eine Garage ca. 20m² einer ca. 10m² Gartenhütte in Massivbauweiseeine weitere Gartenhütte in HolzbauweiseAufgrund der traumhaften Lage, sowie der Bebauungsmöglichkeiten bietet sich das Grundstück auch zur Neuerrichtung eines nach Ihren Wünschen geplanten, sonnendurchfluteten  Wohnhauses im Grünen an. Die ideale Südlage ist geradezu prädestiniert für  die Errichtung einer PV Anlage.Die gesamten 1223 m² sind als Bauland Wohngebiet für maximal 2 Wohneinheiten gewidmet, mit einer maximal verbaubaren Fläche von ca. 216m² mit Bauklasse I+II (bis 8m).Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.