Etagenwohnung in Wien

Sanierungspaket: 7 Wohnungen (42 m2 - 122 m2)In einem Gründerzeithaus, nur 7 Gehminuten von der alten Donau entfernt, gelangt ein Sanierungspaket aus 7 bestandsfreien Wohnungen zwischen 42 m2 - 122 m2 zum Verkauf.Das Haus verfügt bereits über einen Lift (2003), einen Fernwärmeanschluss und eine hofseitige Vollwärmeschutzfassade (1997)Die Wohnungen können im Paket (Gesamtwohnnutzfläche: ca. 475 m2) oder einzeln erworben werden:Wohnung 4: EG/ 42 m2 Einzelpreis € 109.000 (WC noch am Gang)Wohnung 5/6: EG/ 82 m2 Einzelpreis € 208.000 (Zusammenlegung zweier Wohnungen + Gang)Wohnung 13/14: 1OG/ 91 m2 Einzelpreis € 229.000 (Zusammenlegung zweier Wohnungen, eine Wohnung noch bis Ende Oktober vermietet)Wohnung 17: 2.OG/ 83,5 m2 Einzelpreis € 209.000Wohnung 19: 2.OG/ 46 m2 Einzelpreis € 125.000Wohnung 20: 2.OG/ 42 m2 Einzelpreis € 116.000Wohnung 21-22: 2.OG/ 89 m2 Einzelpreis € 239.000 (zusammenlegbar mit Top 20)Der Anbau von Balkonen ist bei Top 13, Top 21/22 möglich.Der Paketpreis ist abhängig von der Wohnungsanzahl.Die Fotos zeigen Eindrücke der einzelnen Wohnungen und dienen dazu, einen allgemeinen Überblick über den erforderlichen Sanierungsaufwand zu vermitteln!Im Haus befindet sich weiters noch ein vermietetes Geschäftslokal (156m2) und ein bestandsfreies Büro (75m2), sowie eine bereits generalsanierte bestandsfreie Wohnung (85m2). Diese Objekte stehen - so wie der Rohdachboden - ebenfalls zum Verkauf!Sämtlichen Wohnungen steht ein Kellerabteil zur Verfügung.Ein überdachter Fahradabstellplatz befindet sich im Innenhof.Reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin.
Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Nicole Öttl jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme an, welche Einheiten für Sie von Interesse sind.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.