Dachgeschosswohnung in Wörgl

In der Johann-Nestroy-Straße in Wörgl wird ab Herbst 2025 ein Neubauprojekt mit nur 5 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage errichtet. Die Wohnungen können von Eigennutzern sowie auch von Anlegern zur anschließenden Vermietung erworben werden.

Die Wohnungen bestechen durch eine kompakte und durchdachten Raumaufteilung in einer der sonnigsten Wohnlagen von Wörgl. Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern mit drei oberirdischen Geschossen. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit einem Lift erreichbar.

Im Erdgeschoss befinden sich eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Wohnung mit Terrassen und
Privatgärten, der Hauszugang, zwei Besucherparkplätze, eine geschlossen Müllbox, wie auch
die Tiefgarageneinfahrt und eine allgemein zugängliche Grünfläche.

Die Wohnungen sind nach Südwest ausgerichtet.
Im Kellergeschoss befinden sich Kellerabteile der jeweiligen Wohnungen, sowie Tiefgarage für
10 PKW´s, eine Abstellfläche für einspurige Fahrzeuge und die Haustechnik.

Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil im KG inkludiert und zugewiesen.
Es können vorab bis zu zwei PKW-Abstellplätze je Wohnung (in der Tiefgarage) zusätzlich -
gegen Aufpreis – vorab erworben werden.

Geplanter Baubeginn: Herbst/Winter 2025
Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2027

Anlegerpreis: 351.250 Euro exkl. MwSt.
Eigenheim: 421.500 Euro

Tiefgaragenstellplatz: 27.550 Euro exkl. MwSt.

Einmalige Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Erfolgshonorar 3,6 % inkl. MwSt.
Kaufvertragserrichtung
Notar und Barauslagen

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Diese freibleibende Angebot wird ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.