Dachgeschosswohnung in Wien

ECKDATEN
Adresse: Kinskygasse, 1230 Wien, Inzersdorf

Wohnfläche: 63,58 m²

Zimmeranzahl: 3 Zimmer (inkl. 2 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer)

Terrassenfläche: 14,49 m²

Kaufpreis: € 265.000 (geringfügig verhandelbar)
Wohn- und Schlafräume
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Wohn- und Schlafräume, darunter 2 großzügige Schlafzimmer

sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer Fläche von 29,81 m², das als zentraler

Ort für Geselligkeit und Entspannung dient.
Küche
kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden und bietet direkten Zugang zur Terrasse.

Dieser zusätzliche Außenbereich erweitert den Wohnraum und ermöglicht gemütliche Mahlzeiten im Freien.
Terrasse
Die 14,49 m² große Terrasse ist ein Highlight dieser Wohnung. Sie bietet einen

wunderschönen Ausblick auf die Umgebung und ist ideal für entspannte Stunden im Freien.
Badezimmer und WC
Das Badezimmer wurde stilvoll renoviert und erstreckt sich über

7,74 m². Eine separate Toilette mit 1,80 m² sorgt für zusätzlichen Komfort.
Böden und Ausstattung
Die Böden bestehen aus hochwertigem Echtholzparkett, das für ein warmes und gemütliches

Ambiente sorgt. Eine moderne Klimaanlage gewährleistet auch an heißen Tagen ein

angenehmes Wohnklima.
Lage und Infrastruktur
wenige Minuten entfernt
- Inzersdorfer Lokalbahnstation

• U6-Station Alterlaa mit dem Bus

• Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und andere Geschäfte

- Bildungseinrichtungen wie indergarten, Grundschule und Mittelschule
GERNE KÖNNEN WIR IHNEN EINE TOP FINANZIERUNG MIT SEHR GUTEN KONDITIONEN ANBIETEN.
 Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)

• gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)

• Kosten für Vertragserrichtung, treuhändische und grundbücherliche Abwicklung 1,5% + Ust.

- Vermittlungshonorar ( 3% des Kaufpreises + 20% USt)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

Ihr Ansprechpartner: A.M.T. Team

Tel.: [Telefonnummer entfernt]

E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 92,87
 HWB Klasse: D