Einfamilienhaus zum kaufen in Klosterneuburg

Schmuckstück in Top-Lage von Kritzendorf!

Großer Garten Hanglage, Altbaumbestand, absolute Ruhelage!
Die großzügige Raumaufteilung bietet genügend Platz zum Wohlfühlen auch für 2 Familien, da im EG und im OG eine Küche, ein Bad und ein WC verbaut sind.
Grundfläche: 1076 m2
Wohnfläche: 185 m2
Bruttogeschossfläche 331,92 m2
Raumaufteilung

Erdgeschoß 80 m2

Nachdem Sie Ihr Auto abgestellt haben, gelangen Sie über Stufen direkt in den Innenhof des Hauses. Im Erdgeschoß ist genug Platz für die Garderobe. Alle Räume sind vom Gang aus zentral begehbar.
lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Balkon, Essbereich und Küche sind offen gestaltet. Das ans Badezimmer angrenzende Schlafzimmer separat.

1. Obergeschoß 105 m2

Über den Treppenaufgang erreichen Sie das erste Obergeschoss.
Der Küchen-Essbereich und das Wohnzimmer sind offen gestaltet und der Schlafbereich separat.
Der Wohnbereich mit einem traumhaften Blick bietet ein angenehmes Ambiente. Die großen Fenster garantieren viel natürliches Licht für den Innenraum. Das Herzstück dieser Ebene ist der helle Essbereich.

Keller: Werkraum, Lager, Lager

Vorteile auf einen Blick
• Gesuchte Lage
• Praktische Raumaufteilung
• Keine Maklergebühren

Lage
Diese begehrte Wohnlage Kritzendorfs bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch die Nähe zu den Donauauen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.

Das BG/BRG Klosterneuburg sowie die zwei NMS sind mit dem Bus in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das schulische Angebot wird durch das Privatgymnasium der Erzdiözese Wien ergänzt.
Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Ausstattung
• Balkonanzahl:1
• Terrassenanzahl:1
• Balkonfläche:14,5 m²
• Terrassenfläche: 20 m²
• Bad mit Dusche
• Boden: Fliesenboden
• Boden: Parkettboden
• Heizungsart: Gas

Zusatzinformationen
• Autostellplatz frei: 2
• Anzahl Badezimmer: 2
• Keller
• Wirtschaftsraum
• 2 Abstellräume rund ums Haus
• Holzschuppen für Gartengeräte etc.
• großer Garten
• Verfügbar, ab sofort
• Baujahr: 1958
* Anzahl WC: 3