Hochparterre-Wohnung in Wien

Verkauft wird eine 56,10 m2 große Eigentumswohnung mit 3,10 m2 großen Balkon im 18. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation U6 Währinger Straße. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock mit Mezzanin eines 1903 erbauten Altbauwohnhauses. Die Wohnung wurde soeben vollständig saniert. Das Gebäude wurde 2018 renoviert und im Zuge dessen wurde das Dachgeschoss ausgebaut und ein Lift eingebaut.Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:• ein geräumiger Eingangsbereich mit Ausgang auf den 3,10 m2 großen Balkon 
• ein 22 m2 großes Wohnzimmer
• ein 12,40 m2 großes Schlafzimmer
• ein Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche 
• eine separate Toilette
• ein AbstellraumDie Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung und Radiatoren mittels Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.Kaufpreis und Nebenkosten:

Kaufpreis Wohnung: 418.000 Euro
Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage (40,50 Euro): 161,37 EuroInfrastruktur: Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen! Die U-Bahnstation Währinger Straße ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Öffentliche Verkehrsmittel: U6, 40A, 9, 40, 41, 42Nähere Informationen und Besichtigungstermine:Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen  Herr Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap