Maisonette-Wohnung in Wien

STILVOLLE PENTHOUSE MAISONETTE WOHNUNG mit 2 Terrassen 
in modernem Neubau mit nur 3 Wohneinheiten

Die moderne Maisonette bietet 190m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, 5 Zimmer sowie eine moderne Ausstattung.
Im großzügigen Wohnzimmer mit vielen Fensterflächen für Sonnenlicht sorgt in der kalten Jahreszeit der wunderschöne Kamin für ein angenehmes Raumklima.

Alle Zimmer sind getrennt begehbar und sehr sonnig und hell.
Die Küche ist sehr geräumig und bietet eine anschließende Speis / Abstellraum.
In der hauseigenen Tiefgarage können 2 Stellplätze käuflich erworben werden.

RAUMAUFTEILUNG:1. Ebene:zentrales, großes Vorzimmergroßzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Terrasseschöner Essbereich neben der Küche mit SpeisSchlafzimmer/ Kinderzimmer mit Terrassenzugangweiteres Schlafzimmer mit Schrankraum und kleiner TerrasseBadezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WCAbstellraum unter dem Stiegenaufgangseparates Gäste WC mit Handwaschbecken2. Ebene:kleine Galerie mit Ausgang auf die Terrasse2 große Schlaf- oder KinderzimmerBadezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtischweiteres Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WCgroßzügige WestterrasseAUSSTATTUNG:moderne Parkettbödenverflieste Bäder und WC´soffener Kamingroße TerrassenflächenHauszentralheizung / Gas KlimaanlagenPersonenaufzugFahrrad und Kinderwagen Abstellbereichgroßes 10m2 KellerabteilTiefgarage
ENERGIEAUSWEIS:

HWB: 68kWh/m2a
fGEE: 1,87
Klasse: C
gültig bis. 14.05.2033

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG:Wunderschöne Grünlage in Pötzleinsdorf mit guter Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten in Fussnähe;Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie Türkenschanzpark; Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen / Kindergärten in Fussnähe erreichbar;Straßenbahn Linie 40 + 41, Schnellbahn S45;U6 in 7 Straßenbahnstationen erreichbar;KONDITIONEN:
Kaufpreis: € 1.590.000,-
2 Garagenplätze zu je € 35.000,- verfügbar
Beziehbar: ab sofort
BK: € 545,27 netto
Reparaturrücklage: € 208,86
Heizkosten Akonto: € 362,26 netto
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.;

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne
jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap