Einfamilienhaus zum kaufen in Guntramsdorf

Zu kaufen ist dieses interessante Anwesen mit Gestaltungsmöglichkeiten!Das bestehende Haus hat im Obergeschoss ca. 155m2, dort befinden sich ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche und zwei Bäder.Der Balkon verbindet die Küche mit dem Wohnzimmer.Der Eingang zum oberen Wohnbereich ist über das Erdgeschoss, wo sich ein großer Vorraum samt Abstellraum auf ca. 30m2 befindet.Im Untergeschoss befinden sich auf ca. 100m2 weitere Lagerbereiche, ein Heizraum und ein Durchgang zum hinteren Garten.Das bestehende Dachgeschoss kann man möglicherweise ausbauen.Der vordere Bereich Richtung Strasse ist ein grosser Hof.Laut Eigentümer kann hier ein Neubau mit ca. 260m2 Grundfläche entstehen (ggf. EG, OG und DG).Das ehemalige Heurigenlokal wird aktuell nur als Lager verwendet.BK - Baulandkerngebiet: Dichte 60% (mit bestimmten Auflagen), geschlossene Bauweise, BK I, IIEs gibt einen Weinkeller!Bei dieser Immobilie könnte man auch möglicherweise einen Geschäftsbereich mit Privat verbinden und ggf. einen Teil vermieten.Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <9.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap