Etagenwohnung in Wörgl

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wörgl

Die zum Verkauf stehende Hochparterre erstreckt sich über ca. 72 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung ist hell und bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m². Sie besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit einem Zugang zum Balkon, einer Küche mit Einbauküche und einem weiteren Balkonzugang, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem separaten WC.

Die Wohnung wurde zwischen 2020 und 2021 umfassend modernisiert:
• Neue Sicherheitstür
• Elektrorollos
• 3-fach verglaste Balkontüren

Ein Kellerabteil und ein zugewiesener Autoabstellplatz im Freien sind im Preis inbegriffen.

Ausstattung:
• Einbauküche
• Zwei Balkone
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Kellerabteil
• 1 Autoabstellplatz im Freien

Weitere Informationen:
•Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 210 pro Monat.
•Rücklagenstand per 31.12.2024 ca. EUR 8.900,--

Durchgeführte Arbeiten durch die Hausverwaltung in der Liegenschaft:

Elektroinstallation im Keller:
• Neue Elektroleitungen wurden installiert.
• Umrüstung auf LED-Beleuchtung.

Gasleitungen und Gastherme:
• Neue Gasleitungen im Keller verlegt.
• Gastherme erneuert und funktionsfähig gemacht.

Stromversorgung:
• Schutzschalter durch die Stadtwerke umgebaut und erneuert.

Renovierungsarbeiten:
• Wände frisch gestrichen.
• Neue Kellerabteile errichtet.
• Kellerfenster erneuert.
• 2024 gesamte Kellerdecke isoliert

Brandschutzmaßnahmen:
• Brandlast reduziert durch Entsorgung von Altlasten.
• Neue Brandabschnittstür eingebaut.
• Rauchmelder installiert.

Diese Arbeiten wurden durchgeführt, um das Objekt sowohl technisch als auch optisch zu modernisieren und den Sicherheitsstandard zu erhöhen.