Etagenwohnung in Traismauer

Kapitalanlage in Traismauer – mit ZukunftspotenzialHier gehts zur  Online BesichtigungHighlights der Immobilie:Vollständig renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit 30,15 m² Wohnflächeneue Einbauküche mit hochwertigen GerätenEnergieeffiziente FernwärmeheizungDoppelt verglaste KunststofffensterHerrlicher Grünblick und FernsichtGepflegtes Haus neue Fassade und DachHandeln Sie jetzt! Und vereinbaren Sie noch heute eine Führung durch diese Wohnung Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt].Kurzbeschreibung der Immobilie: Diese renovierte Wohnung im 1. Stock bietet ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer, eine moderne neue Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das gepflegte Wohnhaus wurde 2008 umfangreich modernisiert – inklusive neuer Fassade mit Vollwärmedämmung und Dachsanierung, was für langfristige Energieeffizienz und geringen Instandhaltungsaufwand sorgt.Wirtschaftliche Möglichkeiten der Immobilie:Einnahmen pro Monat: 427 € (davon 397 € Mieteinnahmen und 30 € Steuervorteil)Zinsen: 247 €Tilgung: 150 €Betriebskosten: 110 €Gesamtausgaben pro Monat: 78 €Diese Zahlen zeigen, dass Sie mit geringem Eigenkapital und monatlichen Aufwendungen von nur 79 € eine Immobilie im Wert von etwa 97.000 € erwerben können. Profitieren Sie von dieser attraktiven Anlagechance – wir beraten Sie gerne umfassend über Ihre Investitionsmöglichkeiten! Warmwasser und Heizkosten belaufen sich auf ca. 65,-€.Weitere Informationen und für eine Führung durch diese Wohnung sind wir gerne Telefonisch unter: [Telefonnummer entfernt] für Sie erreichbar.Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte, oder denken Sie selbst über den Verkauf Ihres Eigenheims nach? Dann kontaktieren Sie mich – bei einer erfolgreichen Vermittlung erhalten Sie von uns eine attraktive Tippgeberprovision!Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen NachfrageWir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbot besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap