Erdgeschosswohnung in Götzens

Hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung in GötzensEckdaten:· Wohnfläche: ca. 69,72 m²· Terrassenfläche: ca. 13,53 m²· Gartenfläche: ca. 37,77 m²· Kellerabteil: ca. 9 m²· 2 Garagenabstellplätze vorhanden· Baujahr: 2018· Lage: Innsbruck/Land - Götzens· Gesamtbetriebskosten: € 344,15· Gesamtkaufpreis Parkplätze: à € 25.000,- (=€ 50.000,-)· Kaufpreis Wohnung: € 499.000,-· Gesamtkaufpreis: € 549.000,-· Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.Lage:Die Gemeinde Götzens liegt idyllisch auf einem Plateau oberhalb von Innsbruck und verbindet dörflichen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Ort bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, eine moderne Kinderbetreuung sowie Schulen und Ärzte. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete öffentliche Anbindung: Mit regelmäßigen Busverbindungen und der Nähe zu Innsbruck sind sowohl die Landeshauptstadt als auch umliegende Gemeinden schnell und bequem erreichbar.Freizeitmöglichkeiten sind in Götzens das ganze Jahr über vielfältig. Im Sommer laden Wander- und Radwege in die wunderschöne Tiroler Bergwelt ein, während der nahegelegene Natterer See eine willkommene Abkühlung bietet. Im Winter begeistert die Region mit bestens präparierten Skipisten, Langlaufloipen und Rodelbahnen – ideal für Wintersportler und Familien. Götzens verbindet Lebensqualität, Erholung und eine starke Gemeinschaft und ist damit ein idealer Wohnort für alle Generationen.Gebäudebeschreibung:Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2018, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem großzügigen Außenbereich. Auf ca. 69,72 m² Wohnfläche im 1. Stock (Lift vorhanden) erwartet Sie ein komfortables Wohngefühl.Die Wohnung gliedert sich in einen einladenden Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Duschbadewanne, ein separates WC mit angrenzendem Abstellraum, zwei helle Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit einer hochwertigen Einbauküche. Der offene Wohnraum führt direkt auf die süd-westlich ausgerichtete Terrasse (ca. 13,53 m²), die sich nahtlos an einen gepflegten Garten (ca. 37,77 m²) anschließt – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.Praktisch ergänzt wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil (ca. 9 m²) sowie zwei bereits inkludierte Garagenabstellplätze. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima, und das neuwertige Gebäude beeindruckt mit modernem Design und hoher Energieeffizienz.Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem privaten Outdoor-Bereich und bester Lage. Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!