Immobilie in Linz

Highlights:

• 2 großzügige Loggien (gesamt 15m²): 1x offen (9m²) und 1x verglast (6m²)

• Fußbodenheizung

• Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit moderner Einbauküche

• 2 Schlafzimmer

• oberstes Stockwerk (mit Lift)

• sehr gute Raumaufteilung

• angenehme, ruhige Nachbarschaft in einem gepflegten Haus

Für Anleger:
Freier Mietzins

Umfassende Sanierung (2019):

• Erneuerung der gesamten Elektrik, Wasserleitungen und Sanitäreinrichtungen
• Fußbodenheizung und neuer Estrich
• Fernwärmeanschluss
• Neue Fenster der Marke Internorm
• Grundrissänderung zur Schaffung eines offenen Wohnkonzepts
• Neue Innentüren und Wohnungstür
• Moderne Bodenbeläge (Vinylböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug im Bad und WC, Fliesen in den Loggien)
Lage

Optimale Infrastruktur:

Verkehr:
• Straßenbahnhaltestelle WIFI - 5 Fußminuten
• Bushaltestelle für Regionalbusse - 1 Fußminute
• Linz Linien Bus (25) - 5 Fußminuten
• Autobahnabfahrt Wiener Straße - 1 Autominute

Einkaufsmöglichkeiten:
• Billa - 4 Fußminuten
• Sparshop an der Tankstelle - 7 Fußminuten
• Hofer - 10 Fußminuten

Sonstiges:

• Betriebskosten inkl. Instandhaltung € 208,66, Fernwärme und Strom nach Verbrauch

• Hohe Rücklage

• Kellerabteil, Fahrradabstellraum und Wäschetrockenraum vorhanden

• Es sind ausreichend kostenlose Bewohner- und Freiparkplätze vorhanden

* Keine Maklerkosten, bei Hauptwohnsitzanmeldung sind nur 3,5% Grunderwerbssteuer und Notarkosten zu tragen