Erdgeschosswohnung in Graz

LAGE

Graz-Straßgang wird von Wäldern und Hügeln gesäumt. Wer sich in dieser hervorragenden Lage niederlässt, wohnt am Grünlandgürtel und in der Stadt zugleich.  

BESTE INFRASTRUKTUR mit RUHELAGE  

Genießen Sie den herrlichen Fernblick auf den naheliegenden Kehlberg über dem Bad Straßgang zum Schloß St. Martin. Generell wurde höchstes Augenmerk auf qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt. 



SOFORT BEZIEHBAR

PERFEKTE  INFRASTRUKTUR            

HOCHWERTIGE  AUSSTATTUNG          

DURCHDACHTE RAUM- AUFTEILUNG

TOP LAGE - BARRIEREFREI



Eine KOMPLETTE  Haus- Etage pro Wohn-Einheit

NUR 3 Wohneinheiten mit großzügigen Sonnen-Terrassen. 



Wohnung TOP 1 :  Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss

Wohnküche mit integriertem Essbereich

Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse 1

Schlafzimmer mit Zugang zur allgemeinen Terrasse 2

Kinderzimmer/Gäste/ Büro

Badezimmer, Vorraum/Diele, ebenerdiger Keller Ersatzraum 



Nutzfläche ca. 68m²

Weit über Standard ausgestattete Wohnungen:                              

+ Sonnen-Terrasse mit Granitboden und modernem Geländer + Attika:  + moderne Einbau- Küche mit allen Geräten                                      

Massiv überdachter Autoabstellplatz optional

 



Energiekennzahlen:  HWB 50 kWh/m²a, fGEE 0,84 (Klasse A), lt.Energieausweis, Stand Baueinreichung. 

Ausstattungs Details: 

Einfahrtstor

Bauweise Ziegelmassiv mind. 25cm +20cm Vollwärmeschutz

Kamin im EG  möglich

Eingangstüre weiß , brandhemmend F30 

Innentüren Röhrenspan 

Böden: Parkett bzw. Fliesen 

Fußbodenheizung in allen Zimmern  

Badezimmer mit Eckbadewanne, Handtuchwärmer, Fenster

Anschlüsse für SAT in WZ+SZ 

Anschlüsse Telefon (für Internet etc.) im WZ 



Günstige Betriebskosten: NUR € 110,--



Durch die optimale Lage und die hochwertige Bauweise und Planung wird die Wohnqualität und Wertbeständigkeit über Generationen gesichert. 



Kaufpreis auf Anfrage