Hochparterre-Wohnung in Kitzbühel

+++ IMPOSANTE EIGENTUMSWOHNUNG IN KITZBÜHEL MIT HAHNENKAMM-BLICK +++

Sonnenseite Kitzbühels | Nur 15 Gehminuten ins Zentrum | Fitnessraum mit Sauna | 1 Stellplatz

Zum Verkauf steht diese hochwertige Eigentumswohnung mit ca. 147 m² Wohnnutzfläche (EG + UG) in sonniger Lage von Kitzbühel.
Die Wohnung wurde 2012 neu adaptiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Sie können die Immobilie unmöbliert oder mit Teilen der Einrichtung übernehmen – eine seltene Gelegenheit in erstklassiger Lage!


WOHNEN auf zwei Ebenen mit perfekter Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
+ Einladender Vorraum
+ Geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch
+ Helles Wohnzimmer mit
+ Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad/WC
+ Zweites Schlafzimmer (auch als Arbeitszimmer nutzbar)

Untergeschoss:
+ Gästezimmer mit Bad/WC
+ Fitnessraum mit Sauna und eigenem Bad

Ein Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.


HERVORRAGENDE LAGE:
Sonnige Südseite mit traumhaftem Hahnenkamm-Ausblick
Nur 15 Gehminuten ins Ortszentrum von Kitzbühel
Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
Nächster Bahnhof: ca. 2 km
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: 2 Golfclubs, Wander- und Skigebiete in unmittelbarer Nähe


PREIS:
EUR 1.150.000,-
Alternativ besteht die Möglichkeit eines Mietkaufs mit langfristiger Ratenzahlung.


Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für nähere Auskünfte und Terminkoordinierung steht
Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS
Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
gerne zur Verfügung.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
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Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1,5 % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
3 % Vermittlungsprovision + 20 % MwSt.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C