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Immobilie in Bludesch

PROVISIONSFREI: Attraktive 3 Zimmer Wohnung in bester Lage in Bludesch zu verkaufen

Oberfeldweg
6719 Bludesch
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Kaufpreis
424.000 €
Zimmer
3
Fläche
75.13 m²
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Objekt-ID: 36589898

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 75.13 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: 01.06.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 424.000 €
Preis/m²: 5.643,55 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller

Objektbeschreibung

Sehr sonnige, exklusive 3 Zimmerwohnung in Südlage provisionsfrei zu verkaufen!

Ein bestehendes Wohnbauförderungsdarlehen kann übernommen werden!

Die schöne und sehr sonnige Wohnung mit großem Balkon (südseitig) hat einen idealen Grundriss, große Räume und liegt äußerst ruhig im Oberfeld in Bludesch. Die Ausstattung ist sehr gediegen und gepflegt.

Ein großer, sonniger Balkon mit ca. 16,50 m² bietet eine wunderschöne Aussicht Richtung Zimba und Mondspitze und lädt einfach nur zum Entspannen ein.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 14 Wohneinheiten aufgeteilt auf zwei Häuser mit gemeinsamer Tiefgarage. Die wunderschöne Wohnung ist direkt nach Süden ausgerichtet und man fühlt sich hier wie im eigenen Haus.

Der Wohn/Essbereich ist mit ca. 40 m² sehr großzügig gestaltet. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und Dusche sowie einen Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum in der Wohnung.

Der Reparaturfonds hat einen Stand von € 62.926,50 per 31.12.2024.

Ein Tiefgaragenplatz mit einem Anschluss für die E-Auto Ladung ist im Preis inbegriffen. Der Wohnung ist ein auch sehr geräumiges Kellerabteil mit ca. 6,36 m² zugeordnet.

Die Übergabe der Wohnung ist für den 01.06.2025 geplant.

Aufteilung:
Vorraum/Diele: ca. 3,42 m²
Wohnen/Essen/Küche: ca. 41,07 m²
Schlafzimmer: ca. 11,89 m²
Kinderzimmer: ca. 9,03 m²
Bad / WC ca. 6,90 m²
Abstellraum: ca. 2,82 m²

Kellerraum: ca. 6,36 m²
Balkon: ca. 16,48 m²

Sonstige Kosten:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragung (Befreiung bei Nutzung als Hauptwohnsitz!)
• 0,6 % Vertragserrichtungskosten

Vermittlungshonorar: PROVISONSFREI

Kontakt: Walter Wakonigg Tel. [Telefonnummer entfernt]

Die gepflegte Wohnung ist nach Absprache gerne auch möbliert zu verkaufen.
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Lage

Oberfeldweg
6719 Bludesch
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